Vente maison 160 m² Cavalaire-Sur-Mer (83240) 1.249.000 €

A vendre très belle Villa avec 5 chambres double, et superbe vue mer sur la baie de Cavalaire et le Cap Lardier permettant de voir le lever du soleil chaque matin durant toutes les saisons, et le coucher de soleil derrière les collines.

Piscine chauffée neuve, très beau jardin clos et arboré environ 1800 m2, parking privé et sécurisé sur la propriété jusqu'à 6 voitures, 2 terrasses extérieures bois (une avec double salon vue mer et l'autre à l'ombre avec table pour déjeuner/diner près de la plancha).

Située dans le domaine Villa Bella sur les collines à l'entrée de Cavalaire sur Mer en arrivant de la Croix Valmer et à 7 minutes de Gigaro, la villa est proche de la plage (1 km/3 minutes de voiture) et des premiers commerces (supérette, boulangerie, restaurants), ainsi qu'à 5 minutes en voiture du centre ville et du port de Cavalaire sur Mer.

La villa a entièrement été rénovée de façon moderne en 2021 sur les 2 niveaux, avec la création de 3 suites (dont une avec grand dressing), 4 salles de bains et 4 toilettes, cuisine ouverte sur grand double salon et toute équipée (frigidaire "américain", électroménager contemporain Whirlpool et Smeg), avec une climatisation réversible dans chaque pièce.
Il y a aussi une buanderie avec machine à laver et sèche linge plus ballon eau chaude neuf, un local avec étagères pour linge de maison et produits ménagers, et une "cave" pour rangement parasols et outillages).

La villa est vendue meublée et équipée pour 10 personnes (mobiliers contemporains intérieurs et extérieurs datant de 2021-2022, linge de maison, vaisselle complète, ustensiles de cuisine), avec 5 tv connectés samsung.

Possibilité (sans obligation mais c'est un plus pour la rentabilité du projet) de reprendre le planning des locations, car elle est actuellement mise en location saisonnière depuis 5 ans (à la semaine en haute saison, ou en week-end en basse saison) avec une personne de confiance sur place qui gère parfaitement les entrées/sorties, l'entretien complet de la villa, de la piscine et des espaces verts.

Bref, un très bel havre de paix pour y vivre au quotidien, ou comme résidence secondaire pour y passer de très bons moments de vacances à 7 minutes de la plage de Gigaro et 15/20 minutes du Centre de Saint Tropez. L'aéroport de Toulon-Hyères est à 45 mns de voiture, et 50 mns pour la gare TGV.

Revente car nouveau projet dans région plus proche de notre domicile.

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