Vente maison 196 m² Caupenne-D'armagnac (32110) 450.000 €

Propriété Gersoise – Parc Paysager.
A Caupenne d'Armagnac, à 2 km de Nogaro, à vendre Maison avec piscine.

Sur une surface au sol de 10.000 m2, avec un jardin paysager parfaitement entretenu (pelouse, bosquets fleuris, arbres), entièrement clôturé, au sein d’un environnement remarquable vous assurant une grande tranquillité et une immersion dans la nature gersoise.

Le pavillon, plain-pied, est en excellent état, actuellement occupé au titre de résidence principale, est composée de :

- Une surface habitable de 196 m2
- 5 pièces, dont 4 chambres + 1 séjour de 35 m2, lumineux.
- 1 Cuisine aménagée et équipée
- Bureau et buanderie
- 2 salles (d’eau et de bains)
- 2 emplacements de parking
- 1 garage couvert
- 1 piscine standing couverte et climatisée de 11 m sur 5 m
- Terrasse de 32 m2
- Bâtiment annexe en dur de 55 m2.

Equipements complémentaires :
• Chauffage PAC Air/Eau réversible : plancher chauffant / refroidissant
• Cheminée avec insert à bois.
• Aspiration centralisée
• Volets à commande centralisée et individuelle
• Chauffage piscine PAC + chaudière à fioul
• Climabri : chauffage / ventilation au fioul et électrique
• Arrosage intégré alimenté par source et récupération eau de pluie
Construction de 2004, dans un endroit très calme avec vue dégagée et exposition SUD-EST.

Option : Possibilité d’acquérir un deuxième pavillon, sur une surface au sol de 1.600 m2 (Gîte, Maison de vacances) jouxtant le premier bien.