Vente maison 504 m² Caubeyres (47160) 650.000 €

Nouvelle Aquitaine, Propriété de caractère composée de 2 bâtiments : un ancien moulin à eau dont 2 meules préservées (450 m2) et son ancien chai à proximité (100 m2)
Ces 2 bâtisses indépendantes construites dans une clairière, au cœur d'un site boisé d'un peu plus de 2 hectares traversé par un ruisseau l'Ourbise sur la commune de Caubeyres, créent un cadre de vie apaisant (pas de pollution sonore et visuelle)
Que ce soit dans le séjour d'hiver autour d'un feu de bois, dans la véranda ouverte sur la « nature », dans les chambres aux poutres en arbalétriers, sur les sentiers le long de l'Ourbise, dans un transat au bord de la piscine, rien ne vous laisse indifférent, le charme opère.
Moulin et chai sont habitables de suite, restaurés (2005/2006) par des artisans locaux avec des matériaux naturels (chanvre, chaux)
Moulin : 2 séjours (été hiver), cuisine et bureau spacieux, 6 chambres, 6 wc, 6 salles de bains/chauffage gaz/eau chaude solaire/ aspiration centralisée.
Chai : pièce de vie, 3 chambres, 2 wc, 2 salles d'eau/ chauffage électrique et insert
Piscine (9x4m) préau, grand atelier, four extérieur et barbecue, etc…
Un bien authentique chargé d'histoire ,à la nature préservée, idéal pour une résidence de caractère et/ou d'accueil touristique (gîte et/ou chambres d'hôtes), habitat partagé (SCI), éco-lieu, etc (un potentiel à développer à 2 km du bourg de Caubeyres, 12 km des commerces, banques, écoles primaires et collèges, lac, golf, centre hippique etc…1 h des aéroports Bordeaux/Toulouse).

Chiffres 2025 : Taxe foncière : 3600€ / Électricité 1646€/ Eau 497€/ Gaz 3375€.
DPE : D

Un complément d'information n'hésitez pas à prendre contact.

Une question fréquente : Le moulin est il inondable ? Le moulin de Caillerot n'est pas inondable et n'exige pas de surveillance particulière quant à la gestion de l'eau.