Vente maison 90 m² Castries (34160) 317.000 €

Maison de rapport entièrement rénovée, louée en colocation, avec excellente rentabilité.

Située dans un quartier très calme, à l’entrée d'une résidentielle de standing, cette maison de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

Elle se compose de deux studios et d'un T2, entièrement rénovés et meublés, offrant un investissement clé en main.

Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et est entièrement meublé (lit double, espace salon, rangements). Les appartements ont été entièrement rénovés il y a seulement deux ans et ne nécessitent aucun travaux.

L'ensemble est actuellement loué. Les mêmes locataires occupent les logements depuis plusieurs mois. Secteur très demandé à la location. Le taux de vacances locatif est très faible, garantissant une excellente continuité des revenus locatifs.

Les revenus locatifs annuels s'élèvent actuellement à 22 200 €, avec un potentiel d'augmentation à 24 000 € grâce à une réévaluation du loyer du T2 en fonction de sa valeur locative. La rentabilité brute est d'environ 7 %.

Les charges communes sont particulièrement faibles grâce à la gestion dans le cadre d'une ASL.

Enfin, un parking situé devant la maison permet un stationnement aisé des véhicules, un atout apprécié des locataires.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sans travaux.

Dpe en cours.