Réf. : G06/1933 / 25 juin 2026
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Castries (34160)
Voir l'adresse du bien sur une carteDans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (commerces, crèche, écoles, collège), cette maison familiale sur un grand terrain arboré présente 2 espaces de vie indépendants, adaptée au partage avec des ados, des personnes âgées ou des proches en vacances, parfaite pour préserver l'intimité et l'indépendance de chacun.
Au rez-de-chaussée, le salon-salle à manger sous véranda donne sur la terrasse et la piscine, la cuisine équipée est ouverte sur un petit séjour, un cellier-dressing et une grande buanderie sont attenants, un couloir mène au wc et à 2 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau.
A l'étage, le salon-salle à manger dispose d'une cheminée, la cuisine équipée est indépendante, un couloir mène à une salle de bain, un wc et 3 chambres.
Les atouts de cette maison sont :
• Econome en énergie (DPE B)
• Panneaux solaires garantissant encore un revenu annuel d'environ 2500 € pendant les 3 prochaines années.
• Orientation Sud-Est
• Construction solide avec des matériaux de qualité (portail électrique, menuiseries PVC, double vitrage à l'argon, portes et volets sécurisés, combles isolées par ouate de cellulose, stores bannes au-dessus des baies de la véranda.
• Diagnostics vierges : pas de trace de termite et d'amiante. Aucun risque électrique, ni de risque inondation ou de risque structurel lié au mouvement de terrain.
• Grandes capacités de rangement à l'intérieur + un atelier indépendant de 13 m2.
• 3 places de parking, dont une abritée par un carport.
• Terrasse spacieuse et grande piscine
• Voisinage calme et agréable, aucune mitoyenneté ni vis-à-vis.
• Maison bien entretenue.
• Seuls des travaux de mise au goût du jour sont à envisager.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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