Vente maison 200 m² Castres (81100) 395.000 €

L'OASIS Rare à Castres. Maison d'architecte, parc de 3.500m² divisible pour 2 lots constructibles.

Découvrez une opportunité immobilière sans pareil à Castres, une propriété d'architecte de 162.2 m² habitables, nichée au cœur d'un parc paysager de 3.500 m². Cette demeure d'exception est le refuge idéal pour les familles ou les cadres toulousains en quête d'une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes de la future autoroute A69. Conjuguez sérénité, espace et investissement intelligent.

Le cadre de vie d'exception : votre quotidien réinventé.
Imaginez une vie où l'espace et la nature règnent en maîtres, sans sacrifier les commodités :
* Grand Parc Arboré et Intime (3500 m²) : Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée et un jardin paysager. Profitez de moments privilégiés sur votre terrasse couverte équipée d'un barbecue en dur, idéale pour les réceptions ou la détente.
* Localisation Stratégique : Castres / Toulouse. Une opportunité pour les cadres : Avec la future autoroute A69 en fin d'année, Castres devient une option de choix pour les professionnels toulousains. Échappez à l'effervescence de la métropole et offrez-vous un cadre de vie supérieur avec un temps de trajet optimisé, sans compromettre votre activité.
* Accès direct aux commodités : École maternelle à moins de 5 minutes à pied, centre commercial à 2 minutes en voiture, et arrêt de bus à proximité immédiate.
* Tranquillité garantie : Un recul suffisant par rapport aux rues assure une quiétude absolue, loin des nuisances sonores.
* Double Accès Privatif : Une particularité rare offrant une flexibilité d'aménagement et une facilité d'accès inégalées.

La demeure : confort, charme et vastes potentiels
Construite en 1985 et structurellement en excellent état, cette maison a été pensée pour le bien-être et la fonctionnalité :
*Surface Généreuse (162.2 m² habitables évolutifs) : Des espaces de vie lumineux grâce à une double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest).
* Potentiel d'agrandissement exceptionnel : La maison offre la possibilité de dépasser les 200 m² habitables en aménageant une pièce de 38 m² à l'étage (actuellement accessible depuis l'intérieur).

Cette flexibilité ouvre de multiples opportunités :
* Création d'une suite parentale spacieuse pour un confort accru.
* Aménagement d'un studio indépendant (avec potentiel d'accès extérieur), idéal pour loger des proches, recevoir des invités en toute intimité, ou générer un revenu locatif complémentaire.
* Espace dédié aux professionnels libéraux : instaurez votre bureau et recevez votre clientèle dans un cadre serein et indépendant, sans empiéter sur la vie familiale.

* Prestations Intérieures : De belles réceptions avec une cheminée, 3 chambres spacieuses dotées de parquet massif, deux salles de bain et trois wc, offrant un confort optimal.
* Un grand sous-sol semi-enterré inclut un vaste garage et de généreux espaces de stockage fonctionnels.