Vente maison 179 m² Castanet-Tolosan (31320) 399.900 €

Grande maison de plain-pied, hyper centre Castanet, quartier très calme (179 m² sur parcelle 998 m²).
Suite à un départ à l'étranger, nous sommes contraints de vendre cette maison familiale située au coeur de Castanet-Tolosan. Au sein d'une rue en boucle à sens unique, elle offre un calme absolu, avec très peu de passage, tout en étant proche de toutes les commodités. Tout peut se faire à pied !
Scolarité : École primaire à 200 m et collège à 500 m.
Commerces : Zone de Verte Prairie et marché à 250 m, Biocoop, Carrefour City, boucherie, poissonnerie à 800 m
Transports : Arrêt de bus L6 à 200 m (liaison directe et rapide vers Toulouse).
Le terrain : Une magnifique et très rare parcelle de 998 m² avec un grand jardin arboré, piscinable.

Des travaux de réaménagement intérieur sont à prévoir car nous avions acquis ce bien en 2016 pour l'aménager en petite école alternative. L'activité école ayant cessé, et n'ayant pas les moyens de garder ce bien comme maison secondaire, nous espérons qu'elle pourra profiter à une famille ou à des acheteurs désireux de façonner une demeure à leur goût sur une base structurelle saine, sans partir de zéro.
Maison bâtie sur vide sanitaire.
Isolation des combles (30 cm de ouate de cellulose).
Double vitrage pvc et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien.
Installation électrique refaite intégralement en 2016.
Chauffage au gaz performant (Chaudière e.l.m. Leblanc de 2016).
Parquet chêne.

Afin de vous aider à vous projeter, nous avons modélisé un plan de projection (visuels 2D/3D disponibles) qui utilise au maximum les volumes et les ouvertures existantes pour optimiser au mieux le coût des travaux, sans toucher aux murs porteurs. Ce projet réaliste permet de configurer :
- Une cuisine (20 m²) / salle à manger (20 m²) + véranda (17 m²) baignées de lumière.
- Un salon de 27 m² avec cheminée et portes-fenêtre donnant sur le jardin.
Un espace nuit bien délimité avec 3 belles chambres (de 12 m² à 13,5 m²) dont une suite parentale + une salle de bains spacieuse.
- Un vrai bureau de 11,6 m² indépendant.
La maison dispose également d'un abri de jardin, d'un grand garage (17 m²) et d'une salle isolée de 10 m²) située au bout du garage pouvant servir de salle de musique, salle de sport, chambre d'amis, etc

D'autres aménagements sont bien-sûr possibles !

Vente directe de particulier à particulier.

N'hésitez pas à nous contacter pour un échange via WhatsApp si vous avez des questions. Nous ne sommes plus sur place mais un membre de notre famille pourra vous faire visiter le bien !