Vente maison 210 m² Carquefou (44470) 730.000 €

Maison d’architecte de 2005 de plus de 200m² sur une parcelle de 712m².
Environnement très calme dans un secteur recherché. Une vie tout à pied : école et crèche, parc, gymnase, Super U, bourg de Carquefou en quelques enjambées. Les chemins pédestres et les bords de l’Erdre aux abords ajoutent à cet environnement privilégié. Collège public et privé et lycée public sur la commune.

Au rez-de-chaussée, la grande entrée avec son escalier, elle dessert la cuisine à vivre (réaménagée en 2023 par cuisiniste) de plus de 40m² sur sa gauche et un salon sur sa droite qui donnent sur une terrasse de plus de 50m², ainsi qu’un bureau/ chambre. Wc. Cet ensemble de quasi 110m² allie charme et modernité.

Un garage pouvant accueillir un véhicule avec un cellier machines (35m²) complètent ce rdc.
À l'étage, on retrouve deux espaces bien distincts séparés par le palier et sa plaque de verre, baigné de lumière.

D’un côté, l’espace parental ( 40 m²) composé de sa chambre, d’une grande sdb avec ses deux vasques séparées et sa baignoire. Douche carrelée à l’italienne. Deux dressings séparés avec porte coulissante complètent cet espace.
Wc sur le palier.

De l’autre côté, deux grandes chambres avec leur placard. Les deux chambres sont séparées par la salle d’eau avec double vasque, douche carrelée à l’italienne et son puits de lumière qui la rend très lumineuse (velux électrique).

Une des chambres dessert sur une superficie de plus de 30m² au sol une pièce multifonctionnelle, family room, ou salle de jeu, ou chambre d’amis, très lumineuse.
La maison est chauffée par une PAC installée en 2023 et de DPE la classe en A.
Une piscine de 9×4m (liner renforcé changé en 2023) est sécurisée et chauffée par son abri coulissant gustave rideau transparent (chauffage par la PAC si on le souhaite également). L’abri permet de se baigner par un temps moins clément et bénéficier de la chaleur à l’intérieur. Par beau temps, l’abri se rétracte et dévoile la piscine. Il permet un entretien plus léger de la piscine.
Une pergola bioclimatique (2022) du même fournisseur de 3×7m accueille salon et coin repas / barbecue. Les RAL piscine et abri sont assortis. Elle est éclairée et un store électrique habille ou non sa façade. Cet ensemble paysagé permet de se ressourcer au calme et de partager des moments conviviaux.

Deux places de stationnement complètent ce bien.
Un bien qui se distingue par la qualité de ses matériaux et ses choix architecturaux.
La maison est vendue au prix de 730 000 euros.