Vente maison 51 m² Carpentras (84200) 108.000 €

Au pied du Mont-Ventoux, Carpentras est une sous-préfecture avec du patrimoine : la Cathédrale Saint-Siffrein, la synagogue -la plus ancienne de France- également une mosquée.
Une grande médiathèque-musée dans l'ancien hôpital, 1 cinéma de 4 salles, 1 piscine intra-muros et 1 piscine olympique. La ville est à 20 minutes par voie rapide de la ville historique d'Avignon , Palais des Papes, Pont d'Avignon, festival international de théâtre.
Maison de ville sans travaux sauf quelques finitions.
Entièrement équipée et meublée.
DPE = C GES = B. Electricité conforme, Pas d'amiante ni de plomb.

PAS DE VIS-A-VIS. Rue charmante avec porche, très calme. Dans le périmètre du centre historique.
- Cuisine à manger avec meubles, coin repas, plan de travail : 4 feux vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et four à micro-ondes 17 m² et une très belle verrière
- Accès vers la cave avec four chaleur tournante et garde-manger.
Cave de 11 m² équipée lave-linge, sèche-linge et chauffe-eau 65 l. Saine.
-1er étage Chambre 8,5 m2. Lit 2 places en 120.
2 armoires console.
Salle-de-bain avec baignoire et wc séparés. Portes coulissantes.
-2ᵉ étage grande chambre avec mezzanine 17 m2 (cadastré grenier).
Lit 2 places en 120 + 1 lit en 90 dans un tiroir coulissant sous le lit.
Armoire, bibliothèque et coin sanitaire wc à sanibroyeur et lavabo.
Fenêtre de toit style Velux et puits de lumière à l'ouest.
Espace de stockage en mezzanine.

Le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie sèche fixés sur panneau réfléchissant.
Rénovée depuis 2022, la maison est vendue avec l'ensemble des documents et photos. Factures des
matériaux, certificats de garantie, schémas de montage électricité.
La toiture est un toit simple pente sans cheminée 25 m2.
Elle a été traitée avec une résine valable encore 3 ans sur les 5 du traitement qui pourra être renouvelé 1 fois (+/- 850 €).
Donc dans 7 ans (en 2033) programmer un remplacement des tuiles (1 devis oral : environ 5000 €). Les charpentes sont OK (photos dans le dossier joint).
Branchement au réseau d'assainissement collectif.

Stationnement aux alentours ou sur le grand parking "La coulée verte" accessible avec ascenseur.
Arrêt minute devant la porte.
Voisinage agréable.

Idéal pour 1er achat, maison de vacances ou pour investisseurs en location meublée.