Vente maison 107 m² Carcans (33121) 370.000 €

PAP direct propriétaire !
Secteur MAUBUISSON au Lac. VUE LAC, proximité directe à pied.
Venez découvrir cette jolie maison atypique au cœur de la station balnéaire de Maubuisson, rénovée en 2023.
Cette maison entièrement rénovée allie calme et proximité immédiate des commodités.
Sur une surface de terrain de 466 m², la propriété comprend 4 places de parking, un jardin soigné et une dépendance de 40 m² aménageable déjà raccordée à l'eau et l'électricité indépendante en fond de jardin, offrant des possibilités d'extensions ou d'aménagements divers.
L'extérieur est parfaitement entretenu et invite à la détente en plein air.

À seulement 2 min à pied du lac et 10 min en voiture de l'océan, elle offre un cadre de vie idéal pour des vacances reposantes ou un investissement locatif attractif recherché sur le secteur.

La maison se répartit en deux appartements distincts sur deux niveaux indépendants : un rez-de-chaussée, un étage indépendant et en plus une dépendance 40 m2 (fond de jardin) à rénover et aménager selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace pour une cuisine US. À l'étage, une pièce de vie donnant sur la terrasse, un salon (ou chambre) avec cheminée, deux chambres (dont une petite ou bureau), une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée.
Confort et chauffage : radiateurs à inertie, climatisation réversible et cheminée insert bois.
Maison repeinte et rénovée entièrement, prête à vivre, sans frais supplémentaires, sauf si modifications de l'espace selon vos envies personnelles. 2 entrées indépendantes avec parkings : 2 grands portails dont 1 automatisé et 1 coulissant manuel.
Prise de recharge pour véhicule électrique.
Parcelle avec jardin en terrasse.
Une opportunité rare pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif rentable en bord de lac! Prête à être habitée de suite ! vendue meublée. Fort potentiel locatif avec la possibilité de créer trois logements distincts.

Après de nombreux désistements pour défaut de possibilités de paiement, toutes les négociations se feront exclusivement sur vérification de la solvabilité du projet au préalable. Sans offre sérieuse et écrite, aucune discussion ne pourra se faire.
Nous recherchons des personnes sérieuses qui ont un projet abouti !

Ce n'est pas un trou à rats ni une maison sans âme,elle n'a pas de défaut sinon d'être au rond point de Maubuisson en accès direct aux commodités et au Lac. Vous n'êtes pas en ville!
L'achat se fait donc en connaissance de cause surtout qu'il n'y a pas de nuisances, de bruits insupportables, la route ne gêne pas, non! Les voitures: vous n'êtes pas en ville, même au retour de l'océan à 10 km/h ce n'est pas un problème c'est la sortie de plage et c'est 4 semaines maximum dans l'année! Merci de votre compréhension.