Vente maison 107 m² Carcans (33121) 399.000 €

Jolie maison secondaire ou de vacances atypique au calme et en plein centre de la station balnéaire de Maubuisson à pied. Station familiale avec toutes les commodités, lac à 2 mn à pied et 10 mn de l'océan en voiture.
Cette maison complètement rénovée en 2023 a une surface habitable de 106,91 m² se compose de :
Un rez-de-chaussée : une surface d'environ 40 m2 et un étage indépendant, une dépendance.
Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie). Vous disposez d'une cheminée insert au bois, et pour votre confort pour l'été une climatisation réversible.

La maison reste en l'état meublée sobrement, elle est prête à être habitée. Disponible de suite.
Elle a beaucoup de potentiel pour une maison de vacances ou pour une location annuelle ou pour de la location saisonnière (très demandée), 3 logements possible.
De nombreuses possibilités de rentabilité s'offrent à vous.

Des travaux de rénovation ont été effectués. L'annexe bois cadastrée de 40 m2 est aménageable à votre goût en fond de jardin (l'annexe dispose de l'eau et l'électricité).
Vous avez 2 entrées indépendantes pour les parkings avant et arrière avec 2 grands portails dont 1 automatisé, l'autre coulissant sur rail manuel.
Une prise de recharge VE extérieure.

Côté extérieur le jardin est en terrasses.
La parcelle totalise 466 m².

Surface : 106,91 m²
Prix du bien : 399 000€ Baisse de prix

Date de réalisation des diagnostics énergétiques le 13/06/2023.
DPE : D
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an soit 6 kg CO2/m²/an et 87kWh/m²/an d'énergie finale.
GES: B soit 6 kg CO2/m²/an.

Elle est déjà prête à vivre et n'attend que vous....

Négociation possible sur offre sérieuse et avec la confirmation préalable du financement.
Contactez-moi pour plus d'informations si nécessaire ou des photos complémentaires.