Réf. : G37/0593 / Publié le 03 septembre 2026
À partir de 1 100 € / mois
Cannes-Écluse (77130)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison de maçon robuste et chaleureuse. A deux pas des écoles, gare (Paris 55mn) à 4 km, arrêts de bus à 200m, grand centre commercial et de loisirs à 5mn. Dans un quartier calme et résidentiel, bel environnement (bords de l'Yonne et réserve naturelle régionale à proximité), cabinet médical, pharmacie, commerces à 2 mn à pied. Pistes cyclable au bout de la rue.
Cette maison familiale et lumineuse (salon et terrasse plein sud) offre de grands espaces intérieurs comme extérieurs: pièce de vie 33 m2 avec mezzanine, plafond cathédrale et verrière velux solaire, 3 grandes chambres (13, 14 et 22 m2) dont une au RDC, cuisine aménagée et équipée, Salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.
Au Rez-de-chaussée comme à l'étage, dégagements offrant la possibilité de nombreux rangements.
Sous-sol total (garage, atelier, buanderie, cave) offrant de nombreuses possibilités. Totalité des huisseries neuves (PVC double vitrage haut de gamme et portes entrée et garage aluminium), chauffe-eau solaire récent, poêle à granulés et grande cheminée insert, isolation du sous-sol pour une consommation d'énergie maîtrisée (consommation électrique 122€/mois factures à l'appui).
Grand jardin entièrement clos, fleuri et arboré, avec terrasse, appentis et espace potager clôturé. Aucun vis-à-vis.
Assainissement collectif conforme. Très bon état général, toiture révisée en août 2025. Taxe foncière 1632€. DPE D (217kw/m2/an) GES B (7kg CO2/m2/an).
Dépense théorique annuelle d'énergie comprise entre 2050 et 2830 € pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Montereau
- La Grande Paroisse
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Vente maison 119 m² Cannes-Écluse (77130)
247.000 €
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