Vente maison 145 m² Cannes (06150) 2.495.000 €

TRÈS RARE À LA VENTE
Villa Paradisiaque avec piscine, au calme • Cannes.

145 m2 • Espace Villa
725 m2 • Espace Paysagé Exotique

Cette superbe Villa offre un cadre de Vie, élégant, exotique, discret et privilégié, particulièrement Rare à la vente.

Idéalement situé dans l’un des beaux quartiers de Cannes [vers le Petit Juas] et proche de l’aéroport international de Nice, ce bien d’exception est avantageusement localisé dans un secteur Résidentiel très prisé, à quelques pas de l’hôpital et à quelques minutes du Centre-ville de Cannes.

Ce Havre de Paix offre un puissant sentiment de Sérénité, d’Évasion, de Confort, d’Élégance et de Sécurité.

Ce bien d’exception se compose d’un séjour lumineux au calme absolu, ouvert sur la terrasse et la piscine, et d’une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée.

Dans la continuité, un espace distinct offre d’accéder à une première chambre, actuellement aménagée en dressing, avec une double salle de bain et douche à l'italienne, un lavabo et un WC suspendu.

Puis vient une lumineuse Suite de Maître de 20 m2 avec sa salle de douche privative, composée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque design et d’un WC suspendu.

Un grand espace indépendant et aménagé de 40 m2 complète ce bien : il est actuellement utilisé comme appartement indépendant pour des amis de passage [et serait aussi adapté pour héberger du personnel de maison, à demeure].

Selon vos désirs, ce vaste espace est aussi idéal pour accueillir des soirées DJ ou une salle de musique, de jeux, de billard, de ping-pong, de sports ou un salon cinéma, etc... Une salle d'eau indépendante supplémentaire avec douche, double lavabo design et WC, complète cet espace.

Dans la continuité, un grand garage offre de nombreux rangements, un espace bricolage, ainsi qu’un local technique piscine.

Ce petit paradis est agrémenté d'un terrain de pétanque, actuellement aménagé en potager sur jardinières, ainsi que d'une cuisine d'été avec double plancha et d'une grande terrasse en bois exotique qui permet de vivre en extérieur la plupart du temps tout au long de l’année.

Le terrain de 725 m2 est harmonieusement paysagé et offre une ambiance des îles, où se succèdent palmiers, jasmins, citronniers, oliviers, bambous, vignes, lauriers roses et blancs, ainsi que bien d’autres variétés méditerranéennes.

Ce bien d’Exception a été rénové avec goût, il est entièrement climatisé, bénéficie d’une piscine chauffée et d’une installation performante de panneaux photovoltaïques de dernières générations [environ 85% d’autonomie électrique globale] et donc particulièrement économique, au quotidien.

Emplacement idéal, à proximité du nouvel Hôpital de Cannes et proche des commerces, des
transports, des écoles et à quelques minutes du Centre ville de Cannes, des plages et de la Croisette.

Tout le Charme de la Côte d’Azur et de French Riviera, idéalement… pour y vivre à l’année et/ou, pour nouvelle destination de Vacances :
Évasion et dépaysement garantis… sans décalage horaire !

Possibilité d’acquisition entièrement meublée et totalement équipée, ainsi que présentée.

À visiter et à réserver très rapidement… la rareté de ce Bien d’Exception en fait une réelle Pépite !

DESCRIPTIF
1 Hall d’entrée
1 Séjour
1 Cuisine équipée
1 Chambre de Maître
1 Chambre [Dressing]
1 Espace indépendant
[Salle cinéma ou Salle de sport ou Salle de Loisirs ou Hébergement complémentaire pour Amis ou Personnel à domicile]
3 WC
1 Salle de bain et de douche
2 Salles de douche
1 Terrasse
1 Cuisine d’été

1 Piscine chauffée
1 Local piscine

1 Espace vert, exotique.

1 Terrain de pétanque.
1 Potager Jardinières.

1 Borne de recharge pour véhicules électriques
1 Portail électrique.
1 Garage Box Automatique
1 Espace Bricolage
1 Terrain pétanque [ou Potager]
1 Terrain 725 m2
Stationnements intérieurs.
Propriété clôturée et sécurisée.
Vidéosurveillance intérieur et extérieur [Supervision Smartphone].
Panneaux Photovoltaïques.

EXPOSITION
Sud
Sud-ouest

LOCALISATION
Quartier Résidentiel Privilégié
Propriété de la Reine des Alpes
Petit Juas • Vallergues
06400 Cannes

PROXIMITÉ
Aéroport International Nice • 25 mn
Aérodrome Privé Cannes • 10 mn
Gare • 10 mn
Bus • 3 mn
Hôpital • 5 mn
Monaco •50 mn

PARTICULIERS À PARTICULIERS
Aucune commission d’agence.
Reportage non contractuel.
Curieux s’abstenir, Merci.