Vente maison 130 m² Canet (34800) 549.000 €

Villa contemporaine haut de gamme

Découvrez cette magnifique villa avec piscine de 2024 offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et qualité sur la commune de Canet.

Implantée sur un terrain de 700 m2, cette maison en L de plain-pied de 130m² habitables bénéficie d'une conception particulièrement soignée et de prestations de qualité.0

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent par leurs grandes ouvertures.

Pensée autour du confort et de la vie de famille, sa conception en L permet de distinguer naturellement l'espace enfants de l'espace parents, tout en offrant une circulation fluide et une remarquable ouverture sur l'extérieur.

La maison se compose notamment de :

• Une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière
• Une cuisine Schmidt ouverte dotée d'un équipement premium : Four NEFF, Plaque de cuisson avec hôte intégrée, Lave vaisselle, Frigidaire et Congélateur Electrolux (Garantie jusqu'en 2029), cave à vin La Sommelière
• 3 chambres donnant sur la piscine :
- Une superbe suite parentale de 25m2 avec un dressing de 4m, salle de bain et WC
- Une grande chambre de 17m2 divisible avec dressing
- Une chambre de 11,5m2 avec dressing
• 2 salles de bains
• 2 toilettes dont 1 indépendant
• Une buanderie et de nombreux espaces de rangement
• Un garage de 30m2 avec porte sectionnelle automatisée, isolation des combles et 3m de hauteur sous plafond.

À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 7x3m intégrée à une terrasse entièrement carrelée de 60 m2.

Des prestations haut de gamme :
– Vasques en marbre, robinetterie GROHE encastrée, meubles en chêne massif
– Climatisation réversible par une pompe à chaleur Air-Air (DAIKIN avec AIRZONE)
– Domotique SOMFY
– Menuiseries sur mesure en aluminium haut de gamme PARTNER dont une baie vitrée à galandage de 3m prolongent naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur
– Volets roulants électriques avec lames plates
– Alarme / Caméras intérieur et extérieur SOMFY
– Portail premium en aluminium coulissant avec motorisation SOMFY
– Isolation haute performance (murs : laine de bois, plafonds : ouate de cellulose, cloisons : métisse)
– Toiture 4 pentes avec faitages maçonnés et embouquements
– Débords de toit de 30cm avec spots intégrés autour de la maison
– Piscine de 7x3m au sel entièrement autonome avec électrolyseur, régulateur de Ph et pompe à vitesse variable (faible consommation)
– Arrosage automatique et éclairage intégré
– RE2020.

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité de commerces / écoles / transports axes routiers (10 min à pied).
Parfaitement localisé : 10 min de Clermont l'Hérault, 7 min de l'A75 et 15 min de Gignac.