Réf. : G48/0223 / Publié le 13 août 2026
À partir de 3 618 € / mois
Canet (11200)
Voir l'adresse du bien sur une carteTrès saine propriété en pierres 1840 entièrement restaurée dans bourg du grand Narbonne et à 1/2 heure de la mer, calme absolu dans impasse avec murs d'enceinte et parking illimité, les commodités sont accessibles à pied à 50 mètres des maisons....bar tabac, supérette, dentiste, pizzeria, bureau de poste etc.....
- 1 - la maison principale 190 m2 vous propose 2 salles de réception 35 et 45 m2 avec murs décroûtés, haut plafond et poutres apparentes, fibre installée, cheminée insert et grands carrelages au sol. L'une des 2 est semi-ouverte sur la cuisine neuve et entièrement équipée ; la grande arrière-cuisine avec évier, placard de 4 m3 et salle de douche wc à un accès direct (très pratique pour les courses) vers le garage qui lui est équipé d'un volet électrique. À ce niveau la circulation est très fluide entre les pièces.
Un escalier d'origine en chêne accède au 1er étage et nous conduit vers 5 chambres et une grande salle de douche avec double lavabo et wc, de grands rangements habillent le 1er étage. Les chambres mesurent respectivement 20, 15 m2 et trois d'entre elles 12 m2
- 2 - le duplex mitoyen 80 m2 faisant partie intégrale de la bastide avec au rez-de-chaussée la cuisine en L neuve et équipée ouverte sur le salon ; 2 chambres au 1er, une salle de douche avec un 2ᵉ wc et un dressing indépendant.
L'entrée se fait par un agréable patio très intimiste.
Spécificités ;
Les murs de grosseur 70 cm sont une très bonne isolation été comme hiver pour les 2 maisons ; de gros arbres viennent également ombrager le jardin et la terrasse avec son auvent.
Le chauffage est mixte électrique climatisation et bois
La piscine 8x 4 facile d'entretien est sécurisée aux normes et finit de vous satisfaire dans le jardin de dimensions 1000 m2
Un contrat de revente à EDF assure un revenu annuel d'environ 2000 euros grâce aux panneaux photovoltaïques. Taxe foncière 2025 2845 euros.
Détails importants à préciser pour le potentiel acheteur de cette maison, l'onduleur, les tableaux électriques, l'auvent en bois de la terrasse, 2 terrasses extérieures en dalle et en parquet flottant sont neufs ainsi que la majeure partie des peintures.
Donc aucuns travaux à prévoir.
Alarme et forage sur le parc.
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Vente maison 270 m² Canet (11200)
820.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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