Réf. : G54/0218 / Publié le 22 septembre 2026
À partir de 1 237 € / mois
Camon (80450)
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Maison de caractère 4 chambres 128 m²
Maison de caractère de 128m² à côté du chemin de halage, avec 4 chambres rénovées, 2 salles de bains neuves sur une parcelle de 140m2 disposant d'une double terrasse et d'un garage
Autonomie de plein pied.
RDC : Un bel espace de vie de 45m2 ouvert cuisine, salon et salle à manger comprenant une cheminée, une grande salle d’eau double vasques, 1 chambre, un bureau, un wc suspendu récent, un accès cave et une terrasse carrelée neuve.
ÉTAGE : Un palier donnant sur une 2ème SDB avec baignoire, 1 belle chambre (20m² au sol) , une pièce palière pouvant faire office de chambre d'ami ou bureau (14m² au sol) et une 3ème belle chambre (16m² au sol) avant grand placard de rangements.
EXTERIEUR : Parcelle de 140m² avec garage, sans vis à vis, double terrasse 15m² + 20m2 de toiture terrasse sur extension réalisée en 2025 régulièrement ensoleillée. Aucun entretien extérieur.
PRESTATIONS : Relié au TAE, chauffage gaz, menuiseries double vitrage, volets roulants solaire, extension chambre de plein pied 15m² (2025).
SITUATION : Cadre privilégié à côté du chemin du halage et des étangs de Camon (à 10 minutes d'Amiens à vélo), arrêt de bus en face de la maison, proche des commodités et de la rocade, 5mn de la gare de Longueau
DPE : CE = D / GES = D
Les +++ :
- Cadre privilégié à 2 pas du chemin de halage et du parc végétal et sportif du marais aux boeufs
- Maison rénovée avec du cachet
- Bel espace de vie
- Belle hauteur sous plafond
- Faible taxe Foncière pour le secteur (1000 euros)
- Aucun entretien exterieur nécessaire
PRIX : 275 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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