Vente maison 98 m² Caluire-Et-Cuire (69300) 820.000 €

Rare dans le secteur
Située au cœur même du Bourg de VERNAY, cette maison contemporaine construite en 2016 séduit immédiatement par son architecture moderne et son emplacement exceptionnel. Les commerces de toutes commodités et les transports en commun se trouvent au pied de la maison, offrant un confort de vie rare au quotidien.
Elle bénéficie également d’un accès immédiat à la voie verte, véritable écrin de nature composée d’allées arborées s’étendant sur plusieurs kilomètres. Un cadre idéal pour les promenades, el sport et les moments de détente.

Sa situation privilégiée permet de rejointe rapidement les quartiers les plus prisés de LYON, avec lyon 6ème à 4-5 km et la croix rousse à 2-3 km ; un équilibre rare entre vie de quartier et accès rapide au cœur de la métropole.

Edifiée sur une parcelle de 206m², la maison offre de belles prestations : construction RT 2012, excellente isolation et agencement parfaitement optimisé.
Au rez-de-chaussée :
- Magnifique espace de vie séjour/cuisine de presque 50m² baigné de lumière avec cuisine ouverte et ilot central
- Un WC indépendant donnant sur un espace de rangement sous l’escalier
- Une buanderie fonctionnelle
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 15 m² prolongée par sur un jardin arboré.

A l’étage :
- 3 chambres confortables et lumineuses, toutes climatisées
L’une dispose de sa salle d’eau privative
une autre d’un balcon de 5m² surplombant le jardin
- une salle de bain indépendante avec WC complète l’espace nuit.

Cette maison contemporaine, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une famille recherchant à la fois confort, modernité et qualité de vie.
Prix de vente 820000€
Un garage double indépendant avec électricité et éclairage peut compléter les prestations .