Vente maison 165 m² Caluire-Et-Cuire (69300) 839.000 €

Maison familiale très lumineuse, à quelques minutes de Lyon, à 5 minutes des écoles de Caluire, avec jardin et piscine sans vis à vis avec studio indépendant pouvant servir 'espace de télétravail.

Maison : Élégance, confort et intimité 7 pièces, 5 chambres, 165 m², terrain 650 m².
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Caluire-et-Cuire, cette superbe propriété construite en 2000 vous offre un cadre de vie unique, alliant modernité et sérénité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 165 m², répartis sur deux niveaux spacieux et lumineux
Terrain : 650 m², soigneusement arboré et clos, offrant une parfaite intimité
Séjour : vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Cuisine : cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir.
Chambres : 4 belles chambres à l'étage.
Salles de bains : 1 salle de bains avec baignoire et 2 salles d'eau, offrant confort et praticité.
Dépendance : Studio indépendant de 25m² avec salle d'eau et très grand placard, parfait pour un studio d'amis, un bureau en télétravail ou un atelier.
Extérieurs : piscine 6 x 4 mètres, terrasse ensoleillée, espace détente.
Stationnement aisé pour 2 voitures, possibilité d'installer un Carport.

Prestations haut de gamme :
• Construction récente (année 2000)
• Chauffage au sol gaz
• Climatisation réversible et Pompe à chaleur installé en Juillet 2024
• Matériaux de qualité (parquet, carrelage, menuiseries aluminium).

Un cadre de vie recherché.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison séduira les familles et les actifs souhaitant concilier confort et proximité de Lyon.
Taxe foncière : 2.500€ par an payé partiellement par le panneau publicitaire se trouvant devant l'avenue General Leclerc à l'entrée des 3 maisons.

Venez découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée.

Agences et intermédiaires s'abstenir svp.

Photos et vidéos disponibles sur demande par mail.
DPE réalisé.

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