Vente maison 240 m² Callas (83830) 1.135.000 €

Paca – Var.

Belle villa provençale offrant de nombreuses possibilités : maison familiale avec 7 chambres ou chambres d'hôtes toutes indépendantes ou projet mixte.

Terrain : 2 500m² clôturé
2 bâtiments – 240 m² environ habitables : habitation + chambres d'hôtes
Piscine au sel (10 x 3 m)
Oliveraie et potager, vue panoramique sur les vignes de Provence.
Nombreuses dépendances
Parking 8 places, Jacuzzi
️Panneaux solaires
Arrosage automatique
Adoucisseur d'eau
DPE : Maison principale : C / GES A – Gîte : D / GES B
CA : 70 000€ à 95 000 € depuis 8 années d'exploitation.
Prix : 1 135 000 € direct propriétaire

Nous vendons notre propriété composée de deux habitations distinctes :

Une maison principale
Un second logement modulable, pouvant être exploité en 3 chambres d'hôtes de style suite avec terrasse et cuisine.

Situation

Dans un hameau paisible, à seulement 4 km du centre du village de Callas 83830.
Propriété atypique et pleine de charme, exploitée pendant 8 ans en chambres d'hôtes.
Nombreuses possibilités : projet touristique, résidence familiale ou regroupement familial

Maison principale – 160 m2.

Entièrement climatisée et ventilateurs de plafond.
• Rez-de-chaussée : vaste séjour-cuisine de 65 m², cellier de 15 m²
3 grandes chambres dont une suite parentale (25 m2) avec dressing et salle d'eau, un studio de 60 m2 en duplex attenant à la buanderie mais avec son entrée indépendante également et une grande chambre (20 m2 ) avec dressing et sa propre salle de bain avec baignoire et douche.

Second bâtiment – 80m².

• 3 chambres d'hôtes, avec entrées individuelles chacune avec salle d'eau et wc privatifs, Smart TV, climatisation, ventilateur, terrasse, frigo et micro-ondes.
• Vendu meublé, prêt pour une activité immédiate, déjà des réservations pour 2027.

Un garage, un établi, 2 lingeries et une grande cave saine le tout sur 110 m2 viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier.

Extérieur

* Une magnifique terrasse de 100 m2 au style bohème chic accueille un salon de jardin, une grande table pouvant recevoir 10 /12 convives, un espace barbecue ainsi qu'un terrain de pétanque.
* Piscine 10 x 3 m, elle bénéficie d'un système de traitement par électrolyse, avec un équipement électrique de piscine (filtration, électrolyse et régulateur de PH) entièrement neuf.
* Elle est sublimée par de magnifiques margelles en travertin, matériau noble, naturel et complété par un superbe patio carrelé de 25 m², avec plancha, table pour convives et ventilateur sous poutrelles.
* L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure composé d'une trentaine d'oliviers, offrant un décor typiquement provençal et pouvant produire votre propre huile d'olive.

Confort

• Maison principale : grande cheminée + climatisation réversible Daikin et chauffes-eau.
• Chambres d'hôtes : climatisation réversible Daikin entretenues régulièrement.