Vente maison 220 m² Calan (56240) 380.000 €

Charmante longère en pierre située au cœur du bourg de Calan, offrant deux habitations indépendantes et un fort potentiel d’exploitation.
Idéale pour une résidence principale avec logement annexe, un projet d’investissement locatif ou la création de gîtes.

La première habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une grande chambre avec lavabo et wc complète cet espace.

La seconde habitation comprend une cuisine, un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée.
L'étage dessert deux chambres, un dégagement et un wc avec lave-mains.

Les deux logements sont reliés par une pièce centrale sur deux niveaux, offrant un espace modulable selon vos besoins : atelier, bureau, espace de rangement ou possibilité d’agrandissement.

Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative, garantissant calme et intimité. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré d’environ 1 200 m², offrant un agréable cadre de vie. Vous profiterez également d’un espace jacuzzi ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Confort et équipements:
• Menuiseries double vitrage
• Chauffage électrique
• Poêle à granulés et insert
• Séjour principal exposé plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée

Située à quelques minutes de Plouay, la commune permet de rejoindre rapidement Lorient via les axes principaux.
Les commerces et l'école primaire sont accessibles à pied et un bus permet de rejoindre facilement le collège et le lycée, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

Taxe foncière : 1 100 €