Vente maison 139 m² Cagny (14630) 365.900 €

Cette maison neuve construite en 2025 offre une surface habitable de 139 m² et bénéficie d’une situation privilégiée à l’entrée de Cagny, une commune dynamique disposant de nombreux services tels que des écoles, des commerces, des transports en commun ainsi qu’une gare permettant de rejoindre rapidement Caen.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace de rangement, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. On y trouve également une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.équiper d'une douche à l'italienne

À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses d’environ 14,5 à 15 m² chacune, une salle de bains et un second WC indépendant.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Un plancher chauffant est installé au rez-de-chaussée pour un meilleur confort. Un garage carrelé avec porte motorisée complète l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée : une terrasse exposée à l’ouest et une seconde orientée au sud.

Construite en 2025, cette maison bénéficie également de la garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires.

Les finitions sont soignées et les prestations de qualité sur toute la propriété.

Concernant la performance énergétique, le logement bénéficie d’un excellent classement avec un DPE A et un GES A. La consommation d’énergie primaire est de 65 kWh/m²/an et la consommation d’énergie finale de 28 kWh/m²/an.

Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 750 € et 1 050 € pour une utilisation standard, sur la base des tarifs des années 2021 à 2023.