Vente maison 178 m² Cadeillan Proche Samatan + Gîte 420.000 €

Ensemble maison + gîte avec piscine au milieu de la campagne. Calme assuré tout en étant à moins de 10 mn en voiture des commerces, écoles et activités, et à 3/4 h de Toulouse ou Auch.

Maison d'habitation :
Chauffée principalement par un insert à bois (qui n'est pas pris en compte par le DPE ce qui explique la note) dispatchant la chaleur dans toute la maison, et complétée par une pompe à chaleur. Associé à des panneaux photovoltaïques, la note d'électricité ainsi ne dépasse pas 1500€ par an, piscine comprise.
Elle est constitué de :
Au rdc : 1 vaste entrée qui dessert 1 chambre avec salle d'eau, un WC, accès à la terrasse couverte vers la piscine, 1 salon/salle à manger prolongée par une grande cuisine.
A l'étage : 1 grande chambre avec salle de bain et WC attenant, une 2è chambre et enfin 1 duplex, comprenant une chambre, 1 salle de bain/WC à l'étage, et au rdc, un séjour avec baie vitrée donnant sur la piscine.

Cette ancienne ferme des années 1900 a été rénovée, ce qui lui donne un confort de vie très agréable, mais nécessite encore des travaux d'amélioration. Les volumes sont spacieux et la configuration de la maison permet à une grande famille de se sentir à l'aise ou au contraire à un couple d'avoir un petit cocon lorsque les enfants ne sont pas là.

La piscine de 17m x 8m donne au gîte un avantage très conséquent. Sa grandeur permet à chacun de profiter sans gêner l'autre. Tout est automatisé afin de minimiser son entretien.

Le terrain de 39000 m² peut être facilement divisé afin d'en acheter qu'une partie.
Il est arboré aux abords des maisons et possède un puits. Le reste de la superficie est essentiellement constitué de champs.

Le gîte est aménagé de façon à accueillir 10 personnes avec ses 130 m².
Toujours en activité, il génère un revenu non négligeable car il tourne sur l'ensemble de l'année.
Il est composé au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et toilette.
A l'étage un espace de vie dessert 3 autres chambres, une salle de bain et un WC.
Un poêle à bois permet de chauffer très confortablement dans la journée et des radiateurs électriques prennent le relai dans la nuit.

Le prix comprend l'ensemble des bâtiments et du terrain, ainsi que l'aménagement du gîte.