Vente maison 196 m² Cabris (06530) 750.000 €

Excellent propriété en résidence principale situé sur la Côte d'Azur, OU EN RÉSIDENCE SECONDAIRE / LOCK-UP-AND-LEAVE
La villa, d'une surface habitable de 196 m², est située sur un terrain de 1154 m² nécessitant peu d'entretien avec un stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Construite en 2011 et 7 minutes à pied du charmant village perché de Cabris, qui bénéficie d'un cadre paisible entre mer et montagne
Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre de belles vues sur le village et les collines environnantes
Les terrasses, accessibles depuis les principales pièces de vie et la suite parentale, offrent un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité
Cabris est réputé pour ses vues panoramiques spectaculaires, son charme provençal authentique et son atmosphère paisible et conviviale, où vous trouverez de charmants cafés, d'excellents restaurants, une épicerie fine et un bar à vin proposant également des produits de première nécessité, des boutiques d'artisanat et une place de village agréable et animée.
Les commodités du quotidien comprennent un cabinet médical, une pharmacie et un bureau de poste avec distributeur automatique de billets
Cabris se trouve à quelques minutes en voiture ou en bus de Grasse, la capitale mondiale du parfum, et permet de rejoindre facilement Cannes, Nice, Mougins, Valbonne, l'aéroport international de Nice et les plages de la Côte d'Azur
Les établissements scolaires des environs proposent un enseignement primaire et secondaire, tandis que les villes voisines offrent un large choix d'établissements scolaires, notamment des écoles internationales

Caractéristiques principales:
Classe énergétique - DPE B
196 m² habitables
Chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur aérothermique
Double vitrage
Adoucisseur d'eau et système d'eau osmosée
Volets roulants électriques de sécurité
3 grandes chambres doubles avec salle de bains attenante privative
Spacieux séjour et salle à manger ouverts, avec poêle à bois et accès direct au jardin
Bureau / studio avec sauna infrarouge (possibilité de créer une 4ᵉ chambre)
Terrain de 1154 m² nécessitant peu d'entretien + parking pouvant accueillir 5 véhicules

Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités, un spacieux salon avec plafond voûté, poutres apparentes, poêle à bois et grandes portes-fenêtres donnant sur les terrasses, une salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace de préparation séparé, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès direct au jardin. Un bureau/studio avec sauna infrarouge (ancien garage) offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre

À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. L'une bénéficie de placards intégrés et l'autre d'un dressing

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