Vente maison 97 m² Cabriès (13170) 498.000 €

Maison individuelle de 100m² habitables sur une parcelle de 338m² située au calme sur la commune de Cabriès.
Le bien se compose d'une belle pièce de vie d'environ 60m² comprenant une partie salon avec cheminée, une partie salle à manger avec rangements, et un coin cuisine avec un accès direct à la cave et sur la terrasse.

Cette maison pleine de charmes vous séduira par ses volumes et l'exposition du bien qui sont réellement intéressants et offrent de belles perspectives.
Vous bénéficierez d'une 1ère grande chambre avec sa salle de bains et ses wc au rez-de-chaussée, ainsi que d'un accès exclusif à un petit jardinet.
A l'étage, vous trouverez une 2ᵉ grande chambre exposée Sud, un bureau (pouvant également servir de 3ᵉ chambre), ainsi qu'une salle de bains et ses wc.
L'électricité a été refaite entièrement dans toute la maison (présence d'une prise renforcée pour un véhicule électrique).
L'isolation au sol et au plafond est récente.
La fibre optique est déployée.
Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1290€
Système de chauffage par des pompes à chaleur Air-Air (clim réversible) + Cheminée.
Système de chauffage de l'eau au fioul.
Pas de syndic, donc aucune charge de copropriété !

A l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 15m² donnant sur un beau jardin d'environ 140m².
Au bout du jardin, un garage de 25m² pour un véhicule et une moto, avec porte électrique et rangements.

L'environnement, celui de la campagne aixoise (à moins de 20 km d'Aix-en-Provence), proche des axes autoroutiers (A51/A7/A55), de la zone commerciale de Plan de campagne, de la gare TGV (10 min en voiture), de l'aéroport (15 min en voiture).
Le tout à seulement 10 minutes du village de Cabriès à pied, et de ses commodités (dont la récente école Auguste Benoit).
Ligne de Bus 200 à proximité (Plan de Campagne > Aix Gare routière).

Produit rare sur le secteur ... à visiter sans tarder !

Premier contact par messagerie, n'hésitez pas pour toutes questions.