Location meublée maison 205 m² Bures-Sur-Yvette (91440) 2.750 €

Propriété située à 500 m de la station La Hacquinière du RER B, en bordure d'une vaste prairie inconstructible longée par un ruisseau au doux murmure.

Maison d'architecte de 205 m² alliant calme, lumière et proximité des transports, des écoles, des commerces et des services.

Au cœur de la maison, le séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et le jardin. En surplomb, une mezzanine cathédrale prolonge cet espace avec une vue plongeante sur le double volume du séjour - configuration architecturale rare, idéale pour un espace de travail ou une bibliothèque. De larges baies vitrées apportent une luminosité constante tout au long de la journée.

En rez-de-jardin : Toutes les pièces de vie s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin paysager. Vaste porche d'entrée et entrée – Séjour double cathédrale ouvert sur terrasse et jardin - Cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur terrasse et jardin – Buanderie/Cellier - Couloir aménagé - Deux chambres avec accès au jardin - Salle de bain - Toilettes indépendantes.

Étage : Mezzanine cathédrale – Galerie - Suite parentale avec salle de bains et penderie - Suite avec salle de douche et toilettes - Chambre ou bureau – Dressing.

Terrain 900 m² - Jardin paysager - Trois terrasses - Trois stationnements dans cour carrelée fermée (dont un sous auvent) - Abri de jardin. Abri bûches.

Confort et équipements : Chaudière gaz à condensation avec régulation programmable - Radiateurs avec robinets thermostatiques – Cheminée bois avec insert fermé Flamme Verte - Double vitrage général - Vmc hygroréglable - Fibre optique sur les deux niveaux - Câblage hi-fi 7.1 - Volets roulants en rez-de-jardin - Alarme - Portier – Nombreux rangements, penderies et dressing aménagés.

Localisation : A 500 m RER B La Hacquinière – A 400 m Ecoles maternelle et primaire – Marché, hypermarché, commerces et services accessibles à pied - Accès rapide N118 et A10 - À 10 minutes en voiture du campus Paris-Saclay : École Polytechnique, Centrale, HEC, Université… et principaux pôles d'innovation et d'enseignement supérieur du Grand Paris Sud.

Informations complémentaires : DPE : classe D – 191 kWh/m²/an - GES : 31 kg CO₂/m²/an - Dépenses énergétiques : 2 760 € - 3 800 € par an - Taxe foncière : 2 795 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des biens alliant qualité architecturale, environnement naturel préservé, accessibilité transport sont rares sur le secteur. Il s’agit d’une belle opportunité pour une famille cherchant à s'installer durablement dans un cadre tranquille proche des commerces, des services et des écoles.