Vente maison 160 m² Bruz (35170) 447.000 €

Grande maison familiale de 160 m² sur terrain de 635 m² – 5 chambres – Exposée Est Ouest.

À vendre de particulier à particulier, belle maison familiale de 160 m² habitables située à Bruz, au sein de Rennes Métropole, dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles, transports et services.

Construite en 1963 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée avec placard.
* wc
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée par cuisiniste.
* Chambre avec salle d’eau privative et accès indépendant, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.

À l’étage :

* Belle mezzanine.
* 3 chambres spacieuses sur parquet massif.
* Salle de bains.
* Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
* wc.

Les combles sont aménageables sur plancher béton et offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Les réseaux EU, AEP, ELEC sont en attente.
Surface possible ~70m2.

À l’extérieur :
* Terrain clos de 635 m².
* Terrasse bien exposée, ensoleillée dès la mi-journée.
* Jardin agréable et facile d’entretien.
* Deux abris de jardin.

Les plus :
160 m² habitables
5 chambres
Dont suite parentale avec dressing
Dont chambre indépendante au rez-de-chaussée
Combles aménageables
Chaudière gaz de ville neuve
Proximité immédiate des commerces et transports, écoles, collèges et lycées
Terrain de 635 m².

DPE : Classe C. GES : Classe C