Vente maison 140 m² Brunoy (91800) 498.000 €

Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – 140 m² au sol – jardin et sous-sol total. Quartier St-Pierre.

Très belle maison familiale lumineuse, construite en 1985, offrant environ 140 m² au sol (126,50 m² Loi Carrez), sur un agréable terrain clos et arboré de 460 m².

Dans une rue très calme du quartier recherché de Saint-Pierre à Brunoy, elle est proche des écoles, commerces, bus et de la gare RER D.

Très récemment rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle est prête à habiter.

Son agencement fonctionnel, ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et son sous-sol total conviendront parfaitement à une famille recherchant espace, confort et nombreux stationnements.

Agencement
Rez-de-chaussée – 72,51 m² :
• entrée accueillante de 10,04 m² avec accès au sous-sol ;
• vaste double séjour traversant et lumineux de 32,22 m², avec cheminée et accès direct à deux terrasses et au jardin ;
• cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 12,30 m² ;
• chambre de 11,26 m² ;
• salle d'eau neuve de 3,57 m², jamais utilisée ;
• partie escalier : 3,12 m².
La chambre et la salle d'eau du rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied.

Étage – 67,40 m² au sol (53,89 m² Loi Carrez) :
• dégagement de 8,30 m² desservant trois belles chambres ;
• chambres : 12,37 m² (11,16 m² Carrez), 16,89 m² (11,37 m² Carrez) et 14,81 m² (13,61 m² Carrez) ;
• grande salle de bains : 12,66 m² (7,08 m² Carrez) ;
• WC séparés de 2,37 m².

Sous-sol et stationnement – 74 M²
Sous-sol total entièrement repeint comprenant un vaste garage pour deux à trois véhicules (porte : 2,40 m de largeur). Il offre aussi de nombreuses possibilités : atelier, rangement ou stockage.

Rénovations et prestations
• Peintures intérieures refaites dans toute la maison ;
• salle d'eau entièrement refaite ;
• sous-sol intégralement repeint ;
• sols neufs dans les chambres de l'étage ;
• escalier en chêne récemment vitrifié ;
• robinetterie et poignées de portes neuves ;
• boiseries traitées ;
• installation et tableau électriques neufs ;
• prises et interrupteurs remplacés ;
• chaudière à gaz Frisquet neuve (juin 2025) ;
• désembouage du circuit de chauffage effectué ;
• toiture nettoyée et protégée par un vernis ;
• boiseries extérieures lasurées ;
• portail à deux vantaux, ouverture de 3 m ;
• double vitrage dans toute la maison, fibre optique et câblage TV dans plusieurs pièces.

Extérieurs
Terrain clos, arboré et entretenu de 460 m² avec deux terrasses, stationnement extérieur.

DPE ET diagnostics
Diagnostics réalisés le 20 janvier 2026.
DPE : D – 192 kWh/m²/an.
GES : D – 35 kg CO₂/m²/an.

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 250 € et 3 100 € (prix indexés sur 2023, abonnements compris).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 2.880 € par an.

Agences, merci de vous abstenir.