Vente maison 140 m² Brunoy (91800) 490.000 €

Maison familiale récente de 2004, en parfait état, secteur Bosserons, comprenant 7 pièces de 140 m2 habitables, 4 chambres + 2 bureaux (150 m2 avec la chambre chauffée, isolée et aménagée en chambre d'amis au sous-sol) et sous-sol total de 70 m2 accessible en voiture via porte garage automatique. La construction en murs larges de brique monomur permet une excellente isolation thermique et un grand confort.

Elle se situe à 250 m de la forêt, avec 500 m2 de terrain, double vitrage PVC, exposée est-ouest, chauffée principalement par une pompe à chaleur air-air réversible climatisation sur les 2 niveaux et en appoint par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz avec thermostat Nest programmable à distance dans le salon.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un séjour-salon spacieux de 38 m2 avec cheminée insert, qui donne sur un bureau chambre d'appoint, un wc séparés avec lavabo, une grande cuisine équipée de 16 m2 avec ilot central idéal pour prendre ses repas en famille.

Du salon ou de la cuisine, vous pouvez accéder à une grande terrasse de 30 m2 surélevée et ensoleillée, qui donne sur un jardin sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez vous allonger sur un relax au soleil, faire une séance de jacuzzi ou jouer au football, au ping-pong, au badminton …

Vous accédez à l'étage via un élégant escalier en chêne, donnant sur une grande mezzanine faisant actuellement office de double bureau, et donnant également sur 3 chambres, chacune ayant un ou plusieurs grands placards très pratiques, dont une suite parentale avec salle de bains et baignoire double, puis une deuxième salle d'eau avec cabine de douche et double vasque-lavabos, un second wc séparés. Les combles sont accessibles et aménageables.

Du rez-de-chaussée, vous accédez à un grand sous-sol total de 70 m2 avec garage double (actuellement 1 voiture, 2 motos et 2 vélos), une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que la chaudière, une cave à vin-cellier séparée, une chambre d'appoint aménagée et chauffée.

Ouverture du garage motorisée via télécommande, ouverture du portail extérieur donnant au garage également motorisé via télécommande.

De plus, fait rare sur la commune, un deuxième double portail vous permettra si besoin de garer un autre véhicule ou une remorque, accessible directement depuis la rue.

Très belles prestations, secteur calme, proche de la forêt (250m) pour vos footings et balades en famille.

Commerces (boulangerie, restaurants ...) et écoles à proximité (Chene, Bosserons, St Pierre, Ombrages, Talma), bus place des fêtes à 100m

Diagnostics réalisés le 17-04-2025. Pas de travaux à prévoir. DPE note C et Gaz à Effet de Serre en C.

A visiter rapidement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, coup de coeur assuré

Consommation énergie 7900 KWh sur l'année 2024 soit 3000 Euros TTC ( cumul incluant gaz et électricité chauffage, et consommation de tous les appareils électriques).

Taxe foncière 2024 de 3 413 Euros.