Vente maison 162 m² Brissac-Quincé (49320) 445.000 €

Maison contemporaine de 2017, située à Chemellier commune de Brissac Loire Aubance, alliant architecture moderne, confort et environnement naturel privilégié.

Implantée sur un terrain de 13 000 m², cette propriété offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et des espaces de vie aux multiples possibilités.

Une maison aux espaces de vie généreux

162 m² habitables comprenant :
- Deux chambres
- Une grande suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec douche italienne et WC
- Une seconde salle de bain avec baignoire et douche
- Un deuxième WC indépendant
- Un bureau disposant de sa propre entrée indépendante
- Une pièce de 15 m², avec entrée indépendante et point d'eau. Modulable selon les besoins : quatrième chambre, salle de jeu, espace adolescent, chambre d'amis ou espace de travail
- Un cellier équipé d'un adoucisseur d'eau
- Un garage de 40 m²
Un patio intérieur à ciel ouvert : une signature architecturale

Véritable pièce extérieure au cœur de la maison, ce patio de 14 m² s'ouvre directement sur le salon.

Il crée une ouverture visuelle originale, apporte une respiration à l'espace de vie et offre un lieu intimiste à ciel ouvert, dans le prolongement du séjour.

Confort thermique et performance énergétique
- Construction de 2017
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- DPE A / GES A
Un grand terrain aux multiples possibilités

La propriété bénéficie de 13 000 m² de terrain entièrement attenants, dont 3 000 m² clôturés.

(Les 10 000 m² restants sont actuellement cultivés par un agriculteur voisin, cet accord verbal peut à tout moment être suspendu pour récupérer le terrain dans sa totalité.)

Vous profiterez également :
- D'arbres fruitiers.
- D'une cuve enterrée de récupération d'eau de 5 000 litres.
- D'un terrain piscinable.
Des espaces annexes et un potentiel supplémentaire
- Un sous-sol accessible avec dalle existante, correspondant à un ancien projet de construction d'une habitation de 63 m² dont les murs n'ont pas été réalisés. Différents projets peuvent être envisagés sous réserve des autorisations nécessaires. (Résidence pour famille/amis, espace pro, cuisine d'été…)
- Un abri de jardin en bois de 15 m².
Un cadre de vie à découvrir

Une maison contemporaine confortable et évolutive, idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, une excellente performance énergétique, un environnement naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix : 445 000 € négociable car pas de frais d'agence.

Vente directe entre particuliers.
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