Vente maison 195 m² Brioude (43100) 55.000 €

Brioude, cœur de ville – À deux pas des commerces, écoles et services

Belle opportunité en plein centre-bourg : un immeuble sur 3 niveaux d'environ 65m² net chacun, soit près de 195 m² de surface au sol, auxquels s'ajoute une cave voûtée pleine de charme.

Ce que vous achetez :
- Rez-de-chaussée : grand garage, idéal pour une activité, du stockage, ou à transformer en logement/local commercial à rénover
- 1er étage : appartement existant, isolé, avec cuisine et salle de bain – à rénover
- Combles : grenier entièrement aménageable avec belle hauteur sous plafond
- Cave voûtée en sous-sol

Les points forts :
Toiture entièrement refaite à neuf – le plus gros poste de dépense est déjà fait
Gros œuvre sain
Configuration idéale pour créer jusqu'à 3 appartements indépendants
Emplacement central, tout à pied
Prix d'entrée très accessible : 55 000 €
Viabilité ok, déjà raccordé au tout à l'égout, électricité et gaz de ville déjà présents

Pour qui ?
Investisseur cherchant un rendement locatif, famille souhaitant un grand espace à personnaliser, ou artisan voulant combiner logement et local professionnel.

Pour toute visite ou information, n'hésitez pas à nous contacter.