Réf. : G36/2021 / Publié le 09 juillet 2026
Brienon-sur-Armançon (89210)
Voir l'adresse du bien sur une carte!! Travaux et remise en état à prévoir !
Maison de Maître du XVIIIe siècle – 510 m² – Bourgogne – Idéal projet touristique, chambres d'hôtes ou lieu de vie.
À Brienon-sur-Armançon, charmant village bourguignon bordé par le canal et son petit port où accostent régulièrement des bateaux de plaisance, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1789.
Avec plus de 510 m² habitables, cette demeure de caractère a conservé toute son âme d'origine : grands volumes, nombreuses chambres, anciennes chambres de bonnes, vaste cave souterraine… Un véritable morceau d'histoire française à réinventer.
La maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose déjà d'équipements modernes :
* panneaux solaires sur les deux pans du toit,
* pompe à chaleur,
* climatisation au rez-de-chaussée,
* 1 poêle à bois et 2 poêles à granulés,
* fibre internet.
La propriété comprend :
* 12 chambres,
* 4 salles d'eau,
* 5 wc,
* un second étage avec anciennes chambres de service,
* grenier isolé avec salle d'eau et wc,
* terrain à l'avant et à l'arrière de la maison.
* garage pouvant accueillir 3 véhicules
* 2 dépendances à rénover complètent l'ensemble, avec toitures en bon état.
L'emplacement offre un fort potentiel touristique :
* au bord du canal avec passage de bateaux,
* proche des pistes cyclables et voies vertes,
* environnement calme et authentique,
* à seulement 2h de Paris en voiture,
* gare Laroche-Migennes à 10 minutes (Paris à 1h30 en train)
Cette propriété pourrait accueillir de nombreux projets :
* chambres d'hôtes ou gîtes de charme,
* café / halte pour cyclotouristes,
* retraite bien-être ou yoga,
* ateliers créatifs,
* maison familiale multigénérationnelle,
* lieu de séminaires ou d'événements,
* hébergement pour voyageurs à vélo ou tourisme fluvial.
Prix : 180.000 € négociable lors de la visite.
Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes souhaitant créer un projet de vie ou d'accueil touristique au cœur de la Bourgogne.
Curieux et agence s'abstenir svp.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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