Vente maison 100 m² Bretteville-Sur-Laize (14680) 276.000 €

Maison située à Bretteville-sur-Laize, dans un quartier résidentiel calme, cette maison construite en 2012 vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie idéal.

Localisation idéale :
À seulement 12 minutes de Ifs et moins de 20 minutes de Caen, avec un accès rapide via la 4 voies de Falaise.
La commune dispose de toutes les commodités et la maison se situe à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège).


Surface & agencement :
Maison d’environ 88 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 12 m², soit environ 100 m² utiles.

Rez-de-chaussée :
* Pièce de vie lumineuse et conviviale
* Cuisine semi-ouverte, entièrement refaite en 2021 et équipée
* Véranda chauffée avec sa pergola bioclimatique
* Grand wc indépendant.

Étage :
* Palier
* 3 chambres spacieuses
* Salle de bain rénovée en 2021 avec douche, baignoire et double vasque
* Wc indépendant
* Pièce supplémentaire aménagée en dressing.

Extérieurs :
* Terrain de 479 m²
* Piscine naturelle, idéale pour la baignade, les poissons ou les deux, avec très peu d’entretien
* Terrasse en bois donnant sur la piscine
* Garage de 20 m²
* 3 places de stationnement privées devant la maison.

️ Les + :
* Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité
* Véranda chauffée utilisable toute l’année
* Chauffage au sol
* Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir
* Environnement calme et familial.

Performance énergétique :
Classe énergie A – Classe climat A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 660 € et 930 € par an.

Année de référence des prix de l’énergie : 2021.

Une maison clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie.

À visiter sans tarder !
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