Vente maison 225 m² Bretteville-L'orgueilleuse (14740) 750.000 €

Propriété du 18ᵉ chargée de caractère et d'histoire se situe au cœur de la commune de Bretteville l'Orgueilleuse à seulement 10 minutes de Caen et de Bayeux.

Ce bien d'exception se compose de 8 pièces principales réparties sur 224 m² et d'un somptueux jardin de 1846 m². Il allie confort moderne, charme de l'ancien et finition soignées.
L'ensemble du bien a été totalement rénové avec soin et matériaux de qualité en 2020 (toiture, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, isolation et des murs/plafonds, huisseries, sanitaires, etc...).

Le rez-de-jardin dispose d'une entrée avec vestiaire aménagé, deux chambres dont l'une utilisée en bureau, une buanderie totalement aménagée, un wc et un débarras.

Le rez-de-chaussée offre une entrée et un espace de vie de plus de 60m² composé d'un salon de réception avec cheminée d'époque une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée.

Le 1er étage est composé de deux vastes suites parentales ayant chacune leur salle de douche et leur wc. L'une d'elle dispose d'un grand dressing aménagé.

Au 2e étage vous trouverez deux belles chambres, un wc et une salle de bains.

Magnifique terrain clos de murs exposé Sud avec jardin à la française, une bambouseraie et de nombreuses espèces d'arbres et végétaux. Le terrain dispose d'une dépendance à ossature bois 20m², un portail motorisé et de nombreuses zones de stationnement. En zone constructible, le terrain permet l'édification complémentaires de dépendances ou d'une piscine par exemple.

La commune dispose de toutes les commodités. (Commerces, Ecole, Pharmacie, Bureau de poste, bus de ville et gare SNCF, etc...)

Taxe Foncière 1248 euros

DPE Classe Energie 'C' (28/05/2026).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 2500 € (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an