Vente maison 290 m² Bresdon (17490) 285.000 €

Newly renovated 4bed/4bath stone house with INCOME potential

Bright Entrance hall with solid oak and safety glass staircases .
Concealed, dry storage area at the rear and small workshop

Staircase to:- Three pretty bedrooms each with en-suite shower rooms, vanity units & toilets.

Mezzanine level currently used as an office. Plus a loft area and utility room.

Left of entrance, a small, cosy lounge and
to the right a very pretty dining room with French doors to terrace

Modern, fully equipped kitchen with large Range cooker overlooking garden

'L' shaped, large main lounge with storage units and log burner- doors to garden

Short staircase to main bedroom with dressing room and large bathroom with bath and shower

Lots of concealed Storage Units in every room, Energy Rating 'C' , Safe Designated Parking , Fibre Optics, Eco Heating, Water Softener , Underground water tank for garden, Shady Walled Garden

Friendly Local Village 2km - Matha town 10Km with ALL Amenities - Cognac 20 mins
Easy access to TGV high speed Trains, Airports and the Coast


Maison en pierre de 4 chambres et 4 salles de bains, récemment rénovée, avec potentiel de revenus**

Belle entrée lumineuse avec escalier en chêne massif et verre sécurisé.
À l'arrière, un espace de rangement sec et discret ainsi qu'un petit atelier.

Un escalier mène à trois jolies chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes.

Une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'un espace grenier et une buanderie complètent cet étage.

À gauche de l'entrée se trouve un petit salon chaleureux et cosy.
À droite, une très belle salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

Cuisine moderne entièrement équipée avec grande cuisinière professionnelle de type Range Cooker, offrant une vue sur le jardin.

Grand salon principal en forme de L, avec nombreux rangements intégrés et poêle à bois, ouvrant directement sur le jardin.

Un petit escalier mène à la chambre principale avec dressing et grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison dispose de nombreux rangements dissimulés dans chaque pièce, d'une excellente performance énergétique (classe C), d'un parking privé sécurisé, de la fibre optique, d'un chauffage écologique, d'un adoucisseur d'eau et d'une cuve enterrée pour la récupération de l'eau destinée au jardin.

Jardin clos et ombragé.

Située dans un village accueillant à seulement 2 km.
La ville de Matha, à 10 km, offre toutes les commodités.
Cognac se trouve à environ 20 minutes.

Accès facile aux lignes TGV, aux aéroports et à la côte.