Vente maison 290 m² Bresdon (17490) 299.000 €

Grange en pierre rénovée, 8 pièces, 4 chambres en suite, avec jardin clos et potentiel locatif.

Classe énergétique C (DPE)

Hall d'entrée lumineux avec escaliers en chêne massif et verre. Espace de rangement discret et sec à l'arrière

Trois jolies chambres , chacune avec salle d'eau privative, meuble vasque et WC.

Mezzanine ouverte actuellement aménagée en bureau, grenier et utilitie

À gauche de l'entrée, un petit salon et à droite, une salle à manger lumineuse avec rangements intégrés et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine neuve en chêne et blanc, entièrement équipée avec une grande cuisinière –

Un salon principal lumineux en forme avec un buffet en chêne et blanc, des rangements supplémentaires et un poêle à bois

Un petit escalier mène à une grande salle de bains principale avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire, ainsi qu'à une chambre principale avec un grand dressing et des rangements.

Équipements supplémentaires : Internet fibre optique, grand adoucisseur d'eau, fosse septique conforme.
Chauffage électrique écologique à réglage individuel et 3 chauffe-eau économiques.
Récupérateur d'eau de pluie enterré pour le jardin, parking pour 4 voitures

Village à 2 km - Ville de Matha à 10 km avec toutes les commodités -
Cognac à 20 min
Aigre à 10 min - Saint-Jean-d'Angeley à 20 min


Newly renovated 4bed/4bath renovated stone barn with INCOME potential

Entrance hall with solid oak and glass staircases . Concealed, dry storage area at the rear and workshop

Three pretty bedrooms each with ensuite shower rooms, vanity units and toilets.

Mezzanine level currently used as an office, a grenier and utility room.

Left of entrance a small lounge and right a light dining room with concealed units & French doors to terrace and garden.

New white and oak fully equipped kitchen with large Range cooker -

Next a sunny main lounge with white & oak buffet and storage units and log burner – doors to garden

A short staircase to large main bathroom with walk-in shower, double vanity and full size bath and a main bedroom with large dressing room and storage units
ALL new bedroom furniture to remain if wanted

Fibre Optic Internet, Water Softener , Conforming Septic Tank

Eco Electric Heating and 3 Economy Hot Water Boilers,
Underground Rainwater Tank for Garden, Parking for 4 Cars

Angouleme 40 mins for TGV High Speed Trains La Rochelle (1hr 10mins)
2 Airports within 1hr 20mins of property.

Local Village 2km - Large Town Matha 10Km with ALL Amenities -
Cognac 20 mins
Aigre 10 mins - Saint Jean d'Angeley 20 mins -