Vente maison 300 m² Brassac (81260) 298.000 €

Demeure de caractère de 298 m² avec terrasse, dépendances et jardin – Brassac.
Au cœur de Brassac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette élégante demeure de caractère offrant près de 300 m² habitables sur une parcelle de 807 m².

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, trois vastes pièces et 1 wc permettent d'envisager différents projets : espaces de réception, chambres supplémentaires, activité professionnelle ou logement indépendant.

Le premier étage accueille un agréable salon avec grande cheminée fonctionnelle donnant aussi sur la terrasse , une cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Cet étage s'ouvre sur une superbe terrasse de 45 m², véritable prolongement des espaces de vie. 2 salles 2 bains et 2 wc sur le 1er étage.

Au deuxième étage, une vaste suite de 45 m² avec salle de bains séparé avec wc offre un espace intime et confortable.

Total de la maison 4 wc.

À l'extérieur, le jardin exposé agréablement constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les dépendances représentent un véritable atout :
garage intégré à la maison ;
maisonnette indépendante d'environ 35 m² à réhabiliter ;
hangar/garage d'environ 60 m² adapté à de multiples usages.

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à une activité professionnelle nécessitant de beaux volumes.
Des équipements générateurs de confort et d'économies

La propriété bénéficie de plusieurs équipements appréciables :

Installation photovoltaïque générant environ 3 000 € de revenus annuels ;
Climatisation réversible offrant confort été comme hiver ;
Cheminée dans le salon, apportant charme et chaleur ;
Chauffage central au fioul avec réserve disponible.

Ces équipements permettent une utilisation immédiate de la maison tout en offrant différentes solutions de chauffage adaptées aux besoins des occupants.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au charme authentique.

Les atouts :
298 m² habitables
Terrasse de 45 m²
Jardin de 630 m²
Dépendance indépendante
Grand hangar de 60 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement
Emplacement central à Brassac.