Réf. : G48/1513 / Publié le 17 août 2026
À partir de 1 038 € / mois
Bouzy-la-Forêt (45460)
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Maison de 1980 d'une superficie de 139.46 m² implantée sur un terrain de 2500 m² avec 2 portails électriques, situé dans un environnement très calme et verdoyant face à la forêt d'Orléans.
La maison est localisée à 40 km d'Orléans, 25 km de Gien, 30 km de Montargis, 4 km de la base de loisir de l'étang des bois et 10 km de Sully-Sur-Loire
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 37 m², une cuisine marque "Cuisinella" aménagée et équipée (Frigo / Four / Lave-vaisselle), 2 chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains, 1 garage attenant à la maison avec porte sectionnelle automatisée et point d'eau.
À l'étage : une grande pièce palière de 30 m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace polyvalent, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc et 1 grenier offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire.
Un bâtiment indépendant complète la propriété. Il comprend deux grands garages, dont l’un dispose d’un grenier.
La maison bénéficie d'un système de chauffage pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois de 2017 situé dans le séjour.
Électricité entièrement refaite en 2017.
Volets roulants solaires neufs (Mars 2026)
Moteur des 2 portails datant pour l'un de 2018 et l'autre de 2022.
Pompe à chaleur air/eau et 13 radiateurs datant de 2017
Le garage attenant à la maison refait intérieurement en 2017
Cuisine marque " Cuisinella" datant de 2018
1 chambre au rez-de-chaussée entièrement refaite en 2024
La douche sénior du rez-de-chaussée installée en 2024
1 chambre à l'étage entièrement refaite en 2017
Menuiseries du rez-de-chaussée en alu double vitrage de couleur verte
La toiture a été nettoyée en 2024.
Travaux à prévoir :
Au rez-de-chaussée : 1 chambre à rafraîchir entièrement
À l'étage : 1 chambre et la grande pièce palière à rafraîchir entièrement
La salle de bains fonctionnelle mais à rénover.
La fosse toutes eaux a été contrôlée en mars 2024 (valable 3 ans). Elle est en parfait état de fonctionnement mais n'est pas aux normes actuelles (modifications à apporter).
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Vente maison 139,46 m² Bouzy-La-Forêt (45460)
234.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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