Vente maison 160 m² Bourron-Marlotte (77780) 479.000 €

Située au cœur de Bourron-Marlotte, village prisé pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité et ses bonnes adresses, cette maison familiale de 160 m² séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses rénovations récentes.

À seulement 500 m des commerces, 400 m des écoles maternelle et primaire, et avec une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 1 heure, elle offre un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la maison s'organise sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bel espace de vie salon/salle à manger de 36 m², chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing bénéficie d'une vue agréable sur un petit jardin privatif. Salle de bains et WC lavants séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un long couloir avec nombreux rangements distribue 4 chambres parquetées avec belle hauteur sous plafond et parquet bois d'origine, un bureau lumineux parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol aménagé propose un second salon de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées en famille ou entre amis, ainsi qu'une buanderie/cellier, un débarras et une cave à vin.

À l'extérieur : portail automatique, terrasse de 40 m², jardin d'environ 400 m², garage et appentis.

Plusieurs pièces ont bénéficié de rénovations entre 2023 et 2025. Chaudière à condensation et ballon d'eau chaude installés en 2024.

Une maison de caractère, pensée pour la vie de famille, dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Terrain : 501 m²
5 chambres de 9 à 18 m²
Taxe foncière : 1 942 €

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Charming Family Home at Bourron-Marlotte

Located in a highly sought-after village just 1 hour from Paris (by train) and a short walk from shops and schools, this 160 m2 renovated house combines authentic charm with modern comfort on a 501 m2 plot.

Key Features:

Living Spaces: A cozy main living/dining room (36 m2) plus a second basement lounge (40 m2) with an open fireplace.

Bedrooms: 5 bedrooms in total, including a ground-floor master suite and 4 bedrooms with original hardwood floors upstairs, plus a dedicated home office.

Outside: A 40 m2 terrace, a 400 m2 garden, a garage, and an automatic gate.

Equipment: Recent renovations (2023–2025), including a new energy-efficient boiler installed in 2024.

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