Réf. : G43/2025 / Publié le 27 août 2026
À partir de 3 536 € / mois
Bournazel (12390)
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Magnifique maison aveyronnaise en pierre avec 3 gîtes classés 4 étoiles générant des revenus locatifs.
Propriété d'1 hectare fleurie et arborée située dans un village de charme dominé par un magnifique château de la renaissance.
A la campagne mais proche de toutes les commodités, vous apprécierez le calme et la tranquillité.
La configuration des lieux permet une intimité entre les gîtes et l'habitation principale.
L'habitation principale 170 m² en pierre a été récemment rénovée en gardant le charme de l'ancien.
Grande cuisine neuve avec plan de travail en pierre. Un grand cellier pratique contigu à la cuisine.
Un salon douillet et cocoon avec un poêle à bois rendra vos soirées d'hiver très agréables.
Une salle à manger pour recevoir vos amis et un bureau avec placards pour la partie professionnelle.
Un wc/buanderie au rez de chaussée.
Le 1er étage est consacré à l'espace nuit.
3 chambres avec poutres apparentes et plancher bois dont une suite parentale avec grand dressing et salle de douche.
Les 2 autres chambres se partagent une salle de bain avec douche et baignoire.
Chauffage électrique avec consommation réduite grâce aux panneaux solaires.
L'extérieur bénéficie d'un très grand potager, d'une piscine récente 4x8,5m au chlore chauffée (pompe à chaleur neuve).
La partie gîte :
3 gîtes**** en activité (2 de 6 personnes et 1 de 4 personnes), possédant chacun un jacuzzi privé. Une piscine au chlore chauffée 5x10m (pompe à chaleur récente), une salle de sport/jeux et un terrain de pétanque.
De nombreuses dépendances, un carport permettant de garer 6 voitures, 1 puit, des récupérateurs d'eau, tout à l'égout. Fibre installée, portail électrique, panneaux photovoltaïques de 9kwc générant des revenus et permettant de sérieuses économies. Un bois d'environ 3000m² non attenant.
Des possibilités de création d'un gîte supplémentaire ou autres services.
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Vente maison 447 m² Bournazel (12390)
798.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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