Vente maison 128 m² Bourges (18000) 289.000 €

Maison familiale de plain-pied – 128 m² – 5 chambres – Terrain de 1.048 m².

Située dans le quartier prisé de Pierrelay à Bourges, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2013 séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique.

D'une superficie habitable de 128 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres, ses espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un terrain clos de 1 048 m², entièrement aménageable et piscinable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² en bois exotique, agrémentée d'une pergola, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, transports en commun, du Canal du Berry pour les promenades et activités de loisirs, ainsi que des principaux axes routiers avec un accès rapide à l'autoroute.

Les points forts :
* Maison de plain-pied construite en 2013
* Surface habitable : 128 m²
* 5 chambres
* Terrain clos et piscinable de 1 048 m²
* Terrasse en bois exotique de 30 m² avec pergola
* Aucun vis-à-vis
* Excellente performance énergétique
* Quartier calme et recherché de Pierrelay
* Proximité immédiate des commodités et accès rapide à l'autoroute.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un confort thermique naturel, été comme hiver

Construite en briques Imerys et bénéficiant d’une excellente isolation (DPE B), cette maison offre un confort de vie remarquable en toute saison. Sa forte inertie thermique permet de conserver la fraîcheur en été et de limiter les déperditions de chaleur en hiver.

Implantée sur un terrain entièrement végétalisé, avec une clôture paysagère, une butte arborée et végétalisée à l’ouest (pelouse, arbustes et haies) et une terrasse en bois, elle profite d’un environnement naturel qui contribue à limiter les effets des fortes chaleurs tout en préservant l’intimité.

Son orientation Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les aménagements paysagers créent un cadre de vie agréable et un microclimat favorable. Un véritable atout pour profiter d’une maison confortable, économe en énergie et agréable à vivre toute l’année.