Vente maison 340 m² Bourg-Saint-Maurice (73700) 1.650.000 €

**Veritable chalet savoyard du 16eme siècle entièrement rénové dans le style du hameau incluant tout le confort moderne tout en préservant la chaleurosite du lieu. 340 m² habitables dont un appartement indépendant T3 de 74m2 à Bourg-Saint-Maurice (73700).

Au cœur du hameau d'Orbassy, à seulement 1,7 km du centre de Bourg-Saint-Maurice, de la gare, des commerces et du funiculaire menant aux stations des Arcs, ce chalet savoyard authentique, et chaleureux , conjugue charme alpin, volumes généreux et confort moderne dans un lieu où l'esprti montagnard exite encore.Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant une luminosité optimale dans l'ensemble des pièces à vivre.
L'isolation, le confort et la convivialité sont prioritaires, avec notamment son jaccuzzi couvert et fermé avec douche et WC.intégré.....Ambiance dépaysante à tester sur place.
L'eau chaude est distribuée par 4 ballons indépendants.

Le chalet comprend :
Au rez-de-chaussée (entrée du chalet) un couloir d'accès à l'appartement et au logement.par une entrée avec vestiaire, poêle à pellets et escalier d'accès à l'étage

Premier étage: séjour / salle à manger / cuisine (ultra équipée.: piano, four a vapeur,
CAV,four à pizza..) exposé plein sud.
-Buanderie (LL et SL)/réserve.
Suite parentale avec baie vitrée et balcon.

Deuxième étage: 1 mezzanine avec 4 chambres, 1 WC, 2 salles d'eau avec WC, 1 S. de bain avec baignoire, 1 lingerie avec LL, un coin bureau/détente et une 2ème mezzanine.

Extérieur : terrasse, chalet avec jaccuzzi, douche, WC. coin détente et parking.
Double garage, atelier, cave et salle de ski chauffée.et équipée.

Chauffage performant : poêle à pellets chauffage au sol, 2 cheminées feu de bois
Eau chaude délivrée par 4 ballons indépendants.

Environnement calme et sans vis-à-vis, au centre du hameau. Ce bien rare possède un emplacement stratégique...à visiter absolument.
Taxe foncière : 4 000€.
le prix correspond au chalet entièrement meublé et aménagé (ensemble des meubles, du matériel et du linge de maison) correspondant à une valeur de 30 000€.

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