Réf. : E46/1607 / 25 juin 2026
Bourg-en-Bresse (01000)
Voir l'adresse du bien sur une carteA proximité de la voie verte, dans un secteur pavillonnaire paisible
A seulement 2 kms du Centre ville, 3 kms de la gare, et 5.4 kms des grands axes routiers (A40)
Accès facile aux commodités (commerces essentiels, écoles, pharmacie..) à pied, en vélo ou en bus (arrêts à 10 min.). Vous bénéficiez également de la proximité du centre commercial Cap Emeraude avec ses galeries et sa grande surface ou de la zone commerciale de la Neuve.
Dans petite copropriété, maison de 114m² habitables (112m² Carrez), en très bon état, lumineuse et fonctionnelle, mitoyenne d'un côté et orientée Est-Ouest, offrant un cadre de vie pratique et appréciable au quotidien.
Sur 2 niveaux elle se compose :
Au Rez-de-Chaussée :
d'une spacieuse pièce à vivre donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse et d'un wc avec lavabo
A l'étage :
de 3 chambres dont une suite parentale de 23,6m² avec sa salle de bains (possibilité de diviser cette suite parentale en deux chambres), de 2 chambres de 11,08 et 11,15 m² avec placards intégrés, une 2nde salle de bains et un wc séparé
Agréable jardin sans vis-à-vis et terrasse exposés à l'Ouest
1 garage fermé avec une porte basculante motorisée et une porte d'accès directe vers la maison
2 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur
Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, combles isolés
Charges de copropriété : environ 600 € / an
prix négociable
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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