Vente maison 122 m² Bourg-En-Bresse (01000) 249.000 €

Maison à vendre dans le quartier des Vennes en face de l’école des Vennes de 100 m² avec un appartement indépendant en dessous de 22 m² indépendant.
La maison à 3 chambres de 11 à 13 m² chacune + une cuisine de 13 m² avec cuisine incorporée une grande salle a manger salon avec beau parquet de 41 m² avec accès sur balcon de 7 m² avec volet roulant électrique.
Salle de bain de 5 m² refaites à neuf avec douche italienne de juillet 2025 aménagée qui peut convenir pour personne âgée... / wc séparé.

Grande cave sous presque toute la maison avec plusieurs pièces qui peuvent très bien être aménagées comme pièces de vie même si la hauteur ne permet pas que ces dernières soient considérées comme des pièces de vie mais aucun souci pour les aménager comme tel si besoin, elles sont pourvue de plusieurs placards de rangements...
Dans une des pièces il y reste un vrai établi pour divers outils...
Une pièce en terre pour garder produits au frais et qui fait office de cave avec étagères qui restent aussi pour entreposer bouteilles ou autres...
Appartement dépendant sous la salle à manger de 22,36 m² avec douche lavabo et cuisine / grande porte fenêtre qui donne sur le jardin avec grande fenêtre, placard mural...
Garage avec placards, divers étagères et barres en hauteur pour rangements, possibilités de sortir du garage par derrière pour se retrouver directement vers l'escalier qui va à la cuisine de la maison ou vers la porte d entre de l ’appartement...
2 portails électriques de chaque côté du terrain.
Terrain clos avec haies tout autour...
Alarme...
Possibilité de faire le tour de la maison
Terrain de 837 m² avec Jardin, arbres, barbecue, petite cabane de rangement...possibilité facilement de mettre une piscine...une partie du terrain est faites de pavés en très bon état pour pouvoir manger dehors...pavés qui font le tour de la maison..

Aucun vis-à-vis

Possibilité de mettre une piscine...
En face de l école maternelle et primaire des Vennes...
Pas loin des lycées lalande Carriat Quinet st Joseph des Fac, du cfa..
des terrains rugby foot et équitation / proche forêt de seillon, eurexpo...
Rafraîchissement à prévoir, décoration à refaire mais tout à fait habitable sans aucun souci...électricité ok peut-être à revoir plus tard pour compteur aux normes, fenêtres doubles vitrages (sur vitrages)
Chaudière récente au gaz...
Magasin alimentations, boulangerie, coiffeur, bar, médecin, juste a côté / grand Intermarché et autres magasins très proches...Square au bout de la rue ainsi que la Poste juste de l’autre côté de la rue...très pratique...
Marché très achalandé et réputé tous les dimanches matins sur la route perpendiculaire avec de bons poulets légumes et autres....
Route à sens unique donc très calme .
Pas loin de la forêt de seillon, du plan d eau de bouvent, d’interexpo...
Pas loin d une entrée d’autoroute (sortie 7 de Bourg-en-Bresse)
Visites possibles les après-midis et soirées...
Prix 249000 € à débattre dans la limite du raisonnable.

Je suis disponible que les après-midis...possibilité de visios