Vente maison 205 m² Bourdettes (64800) 415.000 €

Maison béarnaise de 205 m² habitables.
Entre Nay et Bordes, au cœur d’un village, cette élégante maison béarnaise a bénéficié d’une rénovation complète.
Toiture en tuiles de grès, façade avec enduit et pierres d’angle apparentes, chauffage au gaz de ville.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur un escalier d’époque en chêne, un salon cosy en pierres apparentes, une grande cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains, de wc, et d’une seconde cuisine buanderie. Au premier étage un palier avec son balcon dessert deux grandes chambres de 25 m² , un dressing, une salle de bains avec wc et un bureau pouvant servir également de chambre d’enfant en bas âge. Au second étage, deux chambres mansardées supplémentaires de 15 m² et 12 m² donnant sur un palier lumineux.

Une grande grange fermée de 200 m² composée de deux parties, complète cet ensemble. La première grange de 120 m²est entièrement refaite, charpente et toiture avec une rochelle de 40 m² idéale pour stocker ou créer un appartement indépendant. La seconde est en partie rénovée.

Le terrain de 1500 m² possède deux entrées donnant respectivement dans une cour intérieure ou dans un jardin arboré relié par un petit portail. Cet ensemble est idéal pour un projet de gîtes ou pour un professionnel .

Date du diagnostique énergétique : 23/04/2026 Classe D
Date du diagnostique d’assainissement 31/05/2026
Consommation d’énergie :9649 kwh avec 2 occupants, 17981 kwh pour 3
Taxe foncière : 1.112 euros.

Type du bien : maison Surface habitable : 205 m2
Surface totale du terrain : 1.500 m2 Nombre de pièces : 6.
Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bains : 2
Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : gaz de ville
Extérieur : jardin Exposition : Sud
Année de construction : 1820 Caractéristiques : deux grands portails
Proximités écoles: 3 min et 5 min en voiture Proximités services: 5 min en voiture
Proximité gare: 8 min voiture.