Vente maison 236 m² + Grand Garage, Boulogne-Sur-Mer (62200) 400.000 €

Affaire à saisir : Grande maison de caractère 236 m² avec grand garage (option) et vue mer imprenable sur la ville et la mer - Boulogne sur mer,.

Située au 139 Avenue Charles de Gaulle (quartier prisé du Dernier Sou), découvrez cette magnifique maison de ville offrant un potentiel exceptionnel sur plusieurs niveaux habitables, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, bureaux, profession libérale etc.. Elle allie le confort moderne (climatisation réversible Daikin) au cachet de l'ancien.

La maison est agencée de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée feu de bois, un grand salon en rotonde avec une seconde cheminée, des toilettes, et une grande terrasse carrelée donnant sur un jardin arboré entièrement clos de murs pour une totale intimité.

- En sous-sol, 2 grandes caves entièrement carrelées

- Au 1er étage : une petite cuisine fonctionnelle, une très grande pièce de 40 m² modulable (pouvant servir de salon, de grande chambre, bureau, salle de jeux ..) , une salle de bains complète et une grande chambre avec son balcon en rotonde offrant une magnifique vue sur le jardin et la mer, placards.

- Au 2e étage : 4 pièces lumineuses, modulables selon vos besoins (chambres, bureaux, dressing, nombreux placards intégrés, wc, le tout avec une vue imprenable sur le jardin, la ville et la mer.

- Au 3ème étage : Un magnifique studio en mezzanine, indépendant et baigné de lumière, équipé de sa propre salle de bains et de wc.

En option (non inclus dans le prix de la maison) :
Un très grand garage de 54 m² situé à seulement 100 ml de la maison (au 113 Avenue Charles de Gaulle).
Il est équipé de l'eau, de l'électricité d'une grande porte de garage électrique. Idéal pour garer plusieurs véhicules ou pour du stockage de standing. Prix du garage en option : 50 000 €.

Les points forts : Vue mer imprenable à l'arrière, système d'air conditionné réversible (Daikin), beaux volumes exceptionnels, situation géographique idéale, (commerces, écoles et transports à pied)

- Chauffage : Climatisation réversible Daikin + chauffage central fuel

Prix de vente : 400 000 € (direct propriétaire - aucuns frais d'agence) + 50 000 € si option garage 54 m².

Agences immobilières et professionnels du secteur, merci de vous abstenir strictement.

Premier contact par téléphone ou par la messagerie du site, pour organiser une visite. Dossier de financement sérieux requis.