Vente maison 160 m² Bouilly-En-Gâtinais 198.000 €

Située sur la commune de Bouilly-en-Gâtinais. rue de maison rouge, cette maison de 160 m2 offre de beaux volumes, des espaces de rangements et une organisation idéale pour une vie de famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger/ salon avec fenêtres traversantes (exposition sud/nord), d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc séparé, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez, un pallié lumineux, deux chambres supplémentaires, un wc et lavabo séparé, ainsi qu'un espace de rangement pouvant faire fonction de dressing. Vous trouverez également une pièce de 30 m2 lumineuse, pouvant être aménagée en suite parentale, salle de jeux, ou autres.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul (radiateurs compatibles avec pompe à chaleur) et branchée au tout à l'égout. Les huisseries ont été changées en 2018 (volets roulants solaires pour les fenêtres)
Un sous-sol intégral complète ce bien : garage pour 2 voitures, chaufferie, buanderie et cave.

Ce bien dispose également d'un jardin verdoyant et arboré d'une surface totale de 1 500 m².

Située dans un environnement calme, la maison offre un cadre de vie agréable, entourée de verdure et propice à la tranquillité.

Elle permet de profiter du charme de la campagne et de la forêt d'Orléans tout en restant proche des commodités des communes voisines Ascoux (4km) et Pithiviers (11 km) (commerces, services) Groupement scolaire maternelle et primaire.
Les principaux axes routiers sont facilement accessibles (A19 à 5 km/ Orléans à 46 km/ RER à Malesherbes à 25 km), ce qui facilite les déplacements quotidiens vers les villes et secteurs environnants.

Taxe foncière : environ 1 200 €.