Vente maison 184 m² Bouhy (58310) 190.000 €

Maison en pierre de caractère – 184 m² habitables – Terrain de 4 400 m² – Sans vis-à-vis

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle en pierre offrant 184 m² habitables (321 m² de surface totale), implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 400 m² avec arbres fruitiers.

La propriété comprend également un garage couvert de 28 m², un grenier de 36 m², une cave de 31 m², deux appentis couverts (17 m²) pour le stockage du bois ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur.

La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul desservant les deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Entrée.
Grand séjour de 44 m² avec cheminée.
Cuisine spacieuse de 24 m², aménagée et équipée.
Une chambre de 26 m² avec salle de bains et WC.

À l'étage :

Une première chambre de 43 m² avec espace bureau.
Une deuxième chambre avec parquet.
Une salle de bains avec WC.
Un grenier de 36 m² offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.

De nombreux placards aménagés optimisent les espaces de rangement.

La configuration de la maison permet également la création d'un gîte avec une entrée indépendante, idéale pour un projet d'accueil touristique ou un logement indépendant.

Taxe foncière : 808 €/an.

Située à proximité de nombreux sites touristiques tels que le Château de Guédelon, le Parc animalier de Boutissaint, le Château de Saint-Fargeau et le lac du Bourdon, cette propriété séduira les amoureux de nature et de patrimoine.

Quelques travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir.

À seulement 2 heures de Paris, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.