Vente maison 153 m² Bouguenais (44340) 440.000 €

Une maison pensée pour la vie de famille : une grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², 5 chambres dont une suite parentale, un bureau indépendant lumineux et un jardin entièrement clos avec vue dégagée.

Dans un environnement résidentiel calme de Bouguenais, en second rideau, cette maison familiale moderne de 153 m² habitables, construite en 2014 et agrandie en 2020, offre un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement adaptée à une famille.

Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et offre un véritable prolongement vers l'extérieur. La terrasse est directement accessible depuis la pièce de vie, idéale pour les repas et les moments en famille aux beaux jours.

Un cellier complète cet espace.

Le rez-de-chaussée offre une organisation rare et pratique avec quatre chambres, permettant notamment d'accueillir facilement une famille avec plusieurs enfants.

La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Trois autres chambres, de 10 à 12 m², complètent l'espace nuit du rez-de-chaussée.

Un bureau/bibliothèque de 9 m², séparé de la pièce de vie par une belle verrière entièrement vitrée.

Une seconde salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

À l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre de 13 m².

La maison dispose de 2 wc.

Un jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée

Le terrain de 624 m², entièrement clos et facile d'entretien, est un véritable prolongement de la maison.

À l'arrière, le jardin offre une vue dégagée et surtout sans aucun vis-à-vis.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs : la première dans le prolongement de la pièce de vie, la seconde accessible depuis la bibliothèque.

Le jardin arboré offre suffisamment d'espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Une grande piscine hors-sol pourra également rester sur place si les futurs propriétaires le souhaitent.

Un garage de 33 m² complète l'ensemble.

Une maison confortable et bien équipée

Maison construite en 2014
Extension réalisée en 2020
153 m² habitables
Terrain de 624 m²
5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Bureau/bibliothèque de 9 m²
Pièce de vie d'environ 65 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Cellier
2 salles d'eau/bains
2 wc suspendus
Pompe à chaleur, chauffage au sol
Poêle à bois de qualité installé en 2025
Vmc double flux
Double vitrage
Fibre
Garage de 33 m²
Deux terrasses carrelées
Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis.