Vente maison 237 m² Bouaye (44830) 599.000 €

Située à Bouaye, dans Nantes Métropole, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, nous vendons notre maison d'architecte construite en 2003, offrant environ 237 m² habitables.

Idéale pour une famille, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, de beaux volumes de vie, d'un garage attenant d'environ 28 m², d'une cave en sous-sol et d'une piscine chauffée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La belle hauteur sous plafond et la mezzanine apportent une sensation d'espace et de caractère. Une cheminée avec insert complète agréablement cet espace.
La magnifique cuisine, avec une ouverture à galandage de 2m sur la salle à manger/salon, entièrement aménagée et très récente , est fonctionnelle et très conviviale.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un cellier, des WC séparés et de nombreux rangements.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec poutres apparentes et haut plafonds, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bain avec douche indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet étage.

À l'extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin arboré et soigneusement aménagé. La piscine chauffée au sel (liner récent) s'intègre parfaitement dans cet environnement agréable. Un abri de jardin et un carport viennent compléter les prestations.

Équipements et atouts :
– Chauffage au sol
– 16 panneaux photovoltaïques
– Cheminée bois
– Portail électrique
– Cave

Maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Nantes.

Classe énergie : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, prix 2024) : entre 2 210 € et 3 060 €.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr