Réf. : G53/0965 / Publié le 17 septembre 2026
À partir de 2 833 € / mois
Bordeaux (33000)
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Magnifique maison au cœur de Caudéran — l’art de vivre bordelais.
Située dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, cette élégante maison de style Arcachonnaise de 150 m² offre une belle combinaison entre le charme de l'ancien et le confort moderne, avec sa grande extension donnant sur le jardin.
Dès l’arrivée, le caractère de la maison se révèle avec son atmosphère très chaleureuse et l’élégance intemporelle typique des maisons arcachonnaises.
Le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison, avec un très spacieux séjour à lumière traversante, sublimé par un charmant bow-window. Une cheminée apporte une atmosphère réconfortante, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver! Les éléments anciens, comme les parquets de chêne, ajoutent du cachet et de l’authenticité à l'ensemble.
La maison dispose de quatre chambres parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux autres pièces peuvent être aménagées en bureau, en salle de jeux ou en espace créatif.
À l’extérieur, la propriété séduit également avec son terrain de 251m², comprenant une grande terrasse, un espace couvert et une pergola créant un cadre paisible pour les repas en plein air et les moments de détente. Un atelier indépendant de 15 m2 offre un espace supplémentaire très appréciable.
La maison bénéficie également d’une place de stationnement privée, un véritable atout à Bordeaux.
Située dans un quartier familial très recherché et à seulement 15 minutes du centre ville, la maison profite de la proximité des écoles primaires, du collège, des transports en commun (ligne rapide G directe pour la gare en 25 min), de la médiathèque et de la toute nouvelle piscine Jean-Zay (bassin nordique). Les commerces (5 minutes de Caudéran centre: marché, boulangerie pâtisserie Lamour...) et les services du quotidien sont facilement accessibles, tout en conservant un environnement résidentiel calme et privilégié.
Une opportunité unique de profiter du mode de vie bordelais sans être au centre de la ville: une maison typique de la région, avec de beaux volumes, une esthétique mêlant ancien et moderne, un jardin et tous les avantages de la vie à Caudéran — prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Taxe Foncière 2.600€.
Visites : Mercredi après-midi, Vendredi après-midi, Samedi et Dimanche.
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Vente maison 150 m² Bordeaux (33000)
639.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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