Vente maison 80 m² Bordeaux (33000) 439.000 €

Au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du centre-ville (10 minutes à pied) et tout proche du tram, venez découvrir cette charmante échoppe bordelaise. Une maison intégralement rénovée en 2024 où vous avez juste à poser vos valises !

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon et d’une buanderie. Il n'y a pas d'extérieur.

L’étage, desservi par un magnifique escalier en pierre, propose trois chambres et une salle d’eau intégralement refaite.

Dans une rue au calme, tout près du cours d’Albret, vous serez séduits par la disposition des pièces et les nombreux rangements.

Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1930€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La maison n’est pas en copropriété et aucune procédure n’est en cours.

La taxe foncière annuelle est d’environ 1000 euros.

Les commerces sont directement accessibles à pied, tout comme les nombreuses écoles (maternelles, primaire, collège), les salles de sport, le stade Chaban-Delmas et le centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal jeune couple (avec ou sans enfant) ou investisseurs.

Vente uniquement entre particuliers.

Premier contact par mail ou sms. Visites possibles en semaine et week-end.

AGENCE S’ABSTENIR.